Plain-pied avec garage + jardin entre MarmandeAgen.

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Aiguillon - 47190

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 100 m²
Prix/m²: 2 050 €/m²

Vends charmante maison de plain-pied, 100m² + garage, située à Lagarrigue près d’Aiguillon (dans le Lot-et-Garonne), dans un petit lotissement de 8 pavillons, sur les coteaux. L’environnement est très calme, à 3km des écoles, collège, lycée et commerces ; 35 mn d’Agen et 40 mn de Marmande et Villeneuve-sur -Lot. La maison est composée de :
* 1 entrée sur séjour / salle à manger de 36m², très lumineuse.
* 1 cuisine séparée, aménagée et équipée d’environ 12m².
* 1 arrière cuisine.
* 3 chambres avec placards.
* 1 WC.
* 1 salle d’eau (douche et placards).
* 1 grand garage attenant de 31m² (avec évier et branchements pour l’eau), dont l’accès est goudronné + carport 1 voiture.
* L’isolation est en laine de roche et en juin 2017 une isolation supplémentaire en laine de verre nouvelle génération a été ajoutée au-dessus.
* La maison est chauffée par convecteurs électriques ; VMC.
* 2 terrasses : une exposée nord-ouest devant la maison, l’autre exposée sud-est à l’arrière avec pergola.
* 1 chalet de 15m², en bois et relié à l’électricité + abri attenant.
* Un jardin de 1200m², clôturé, arboré et entretenu.
* Maison sur vide sanitaire et reliée au tout-à-l’égout.
* DPE D (215) / GES B (10). L’ensemble est en parfait état (pas de travaux à prévoir).
Vue dégagée sur la campagne alentour. Prix : 205 000 euros, à débattre. Merci de me contacter uniquement par téléphone. Agence, s'abstenir !