Place Saint-Louis - T4 traversant de 97 m2

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Rhône Lyon Lyon - 69007

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 96 m²
Prix/m²: 5 052 €/m²

A 300 mètres de la place Saint-Louis et proximité immédiate du parc Blandan, du groupe scolaire Jean Macé et du collège St Louis de la Guillotière ce T4 de 97 m² se situe au 1er étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble calme et bien entretenu, construit en 1985. Traversant Sud- Ouest / Nord- Est, il est composé : d'un hall d'entrée avec 2 placards, d'un séjour avec parquet de 30m2 au sud-ouest, ouvrant sur un balcon de 4,5 m2, de 3 chambres 9, 10 et 11 m2 (cette dernière comporte un petit dressing), d'une cuisine équipée dans laquelle il est très facile d'évoluer (12m²), d'une salle de bain avec double vasque et baignoire, de toilettes séparés, d'un espace équipé pour faire buanderie, d'une terrasse de 14 m2 sur cour intérieure. Il dispose également d'une place de parking double, fermée, située sous l'immeuble et incluse dans le prix, et d'une cave très saine de 5 m2. La chaudière au gaz a été remplacée en 2007. Le rapport de diagnostic complet a été réalisé en mars 2018. Il est intégralement disponible. Diagnostic DPE : C émissions de GES : D Consommations actuelles : Electricité 430€/an, gaz 730€/an La façade et l'étanchéité de la toiture ont été refaites en 2014. Charges de copropriété : 150 €/ mois (parties communes, ascenseur, espaces verts, VMC). Taxe foncière : 1 173 € La copropriété est composée de 142 lots (en incluant les parkings et les caves). Localisation idéale à proximité de la MJC et des marchés Jean Macé et Saint Louis commerces, restaurants, tous transports … Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 142. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 €. Honoraires charge vendeur Surface CARREZ : 96.61 m² Sylvain WEBER - Mail : - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 521 160 564 - Réseau Casarèse. Mandat N° 1901. D'autres biens sur com ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges mensuelles : 115€
- Soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots : 142
- Quote-part annuelle des charges du bien : 1800€
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