PERIGUEUX-IMMEUBLE DE RPPORT 3 APPARTEMENTS

Ville/Code postal : Aquitaine Dordogne Perigueux - 24000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 120 m²
Prix/m²: 2 292 €/m²

PERIGUEUX-opportunité rare - Proche gare, centre, lycées, universités... petit immeuble de rapport , rénové, composé au rez de chaussée de 2 appartements T1 bis rénovés, meublés et équipés et à l’étage d’un appartement T3 rénové. L’immeuble dispose d’un jardin ensoleillé et d’un appentis pour vélos. Les 3 appartements loués actuellement, sont desservis par des compteurs individuels ( EDF, eau, gaz). Les meublés   ont 3 pièces indépendantes : Cuisine américaine- salle à manger indépendante: table+chaises+bar+frigo-congélateur+micro onde+four+plaques cuisson vitro-céramiques+hotte+marmites+vaisselles…. -chambre indépendante: lit de 140 +bureau +meuble TV+armoire+fauteuil+prise TV… -salle de bain indépendante avec wc+douches+lavabo+machine à laver le linge+armoire...digicode avec porte d’entrée électrique sécurisée+eau chaude par cumulus+chauffage électrique, haute performance avec radiateurs récents à inertie, nouvelle génération+système de ventilation VMC associé au chauffage. En sus petit terrasse individuelle. Tous les meubles, électroménagers et équipements sont inclus dans la vente. -appart T3 à l’étage loué vide avec 2 chambres - chauffage et eau chaude par chaudière au gaz . digicode+prise TV + petite terrasse… Beaucoup de travaux ont été réalisés  : réfection de la façade, fenêtres doubles vitrages et volets aluminium, isolation des combles, électricité, carrelage..…. Parking extérieur facile. Rentabilité des locations  : pour les 2 meublés de 9 500 euros/an( étudiants privilégiés) et pour le T3 de 5 500 euros/an Excellent placement financier immédiat facilité par les locations. -Possibilité aussi d’habiter dans l’appart de l’étage et de louer les meublés au rez de chaussée. Prix : 274 500 euros. De particulier à particulier sans commission. -06.95.51 .92.60 – [email protected]