(PBH2783) Appartement T2 rénové de 60m²

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Pyrénées-Orientales Argeles sur Mer - 66700

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 60 m²
Prix/m²: 2 783 €/m²

COUP DE C?UR A saisir pour ce bel appartement meublé à faibles charges et sans vis-à-vis, dans résidence sécurisée au deuxième étage avec ascenseur. Composition : séjour : 19,70m² - cuisine équipée : 6,55m² - une belle chambre 12,50m² Salle d?eau : 3,75m² - véranda : 16,80m² Le séjour lumineux s?ouvre sur une belle et spacieuse véranda apportant une vue dégagée sur la montagne du Canigou et un lieu convivial pour prendre ses repas seul ou entre amis. Aucuns travaux à prévoir sachant que la salle d?eau va être rénovée prochainement par son propriétaire. Parking aménagé au pied de la résidence. Baies vitrées double vitrage et deux modes de chauffage, soit au gaz avec radiateurs, soit par climatisation réversible une dans l?appartement et l?autre dans la véranda l'ensemble apportant un véritable confort de vie et un bien-être certain. Le tout ayant été installé depuis un an et demi. A proximité de toutes commodités : commerces, pharmacie, boulangerie, plage à 400mètres (Tout peux se faire à pied). Malgré la vie animée de la commune en période estivale, le secteur reste calme et reposant de par sa situation retirée. Pour les investisseurs avisés les loyers pourront s?élever au minimun à 750 ? sans les charges et par semaine en saison d'été. DPE : C Taxe foncière : 880 ? Charges mensuelles : 78 ? La résidence est composée de 100 lots, le dernier relevé de charges s?élève à : 936 ?. Aucunes procédures en cours dans la copropriété. VERITABLE COUP DE C?UR pour ce bel appartement proposé au prix de 167000 ? dont 4,3% d?honoraires inclus à la charge des acquéreurs. ------------------------------------------------------------------------ Jean-Claude LIVOLSI Agent commercial indépendant PBH IMMO 06-03-84-24-37 ------------------------------------------------------------------------
Référence à rappeler : PBH2783 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Montant des honoraires : 7000€
- Pourcentage honoraires acquéreurs : 4.38%
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7000€