(PBH2440) Maison d'architecte écologique

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Hautes-Alpes Gap Gap - 05000

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 1 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 210 m²
Prix/m²: 2 310 €/m²

Découvrez ce bien très rare à la vente dans un environnement naturel exceptionnel. Située à 25 min de Gap, cette maison d'architecte écologique très lumineuse, construite en 2009, est exposée plein sud et jouit d'un panorama exceptionnel et d'un calme absolu. De grands espaces de vie avec de beaux volumes et de grandes ouvertures donnent l'impression d'accueillir le paysage chez soi. Un bien idéal pour amoureux de la nature, sportifs ou artistes. Au RDC, la maison est composée d'une entrée, d'un très grand séjour salle à manger et cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de bain et WC séparé. Grande terrasse au Sud. A l'étage, une grande chambre avec sa salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager une autre chambre si besoin. Une partie de l'étage accueille également un magnifique studio de 45 m2 avec accès et parking indépendant, offrant un revenu locatif saisonnier intéressant. Un très grand garage à fort potentiel permet d'accéder à un mur d'escalade - transformable en pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, atelier d'artiste, agrandissement du studio en T2). Abri pour deux voitures. Le tout sur un joli terrain arboré de1300 m2 orné d'un beau rocher. Proximité du village (épicerie, poste, école) 4 min. Gap, 20 min. Tallard aérodrome, 15 min. Maison quasi autonome en terme d'énergie (chauffage au sol et eau chaude par panneaux solaires. Poêle à bois Jotul en complément. Excellente isolation en ouate de cellulose et laine de bois.) Matériaux sains, (cloisons en mélèze et fermacell, enduits à la chaux qui permettent de réguler l'hygrométrie). Le bien a été conçu pour générer peu de frais en terme de chauffage et d'électricité. Faible taxe foncière. Toute offre sérieuse et crédible est étudiée avec beaucoup d'attention. Prix FAI : 485.000 euros ( dont 1,75 % d'honoraires inclus à la charge des acheteurs). Pour découvrir sans plus tarder ce bien, contactez votre agent PBH Immo local : Jean-Emmanuel NESME Agent commercial Indépendant PBH Immo Tel : 06.98.01.74.85
Référence à rappeler : PBH2440 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Montant des honoraires : 8500€