(PBH2270) ensemble immobilier idéal pour profession libérale - Auvergne Puy-de-Dôme La Bourboule - 63150

Ville/Code postal : Auvergne Puy-de-Dôme La Bourboule - 63150

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 480 m²
Prix/m²: 302 €/m²

Votre futur projet : Changer de vie, vous installer en Auvergne, massif du Sancy, Commune de LA BOURBOULE (63150). Nous vous proposons un ensemble immobilier, exposé plein sud, à un km du centre ville, implanté dans le massif de Sancy au c?ur de la chaîne des volcans. Dans un village touristique de 2 000 hab. Secteur calme, à 6 kms des pistes de ski du Mont Dore. Qualifié de station oxygène et familiale, Vous y trouverez 3 supérettes, thérapeutes, nombreux commerces de proximité, ainsi que de nombreuses activités de plein air. Parc avec jeux, centre aqualudique récent, Deux centres thermaux avec centres de bien être et plusieurs praticiens médecines douces, centre équestres. Environs 450 m² à rénover plus une dépendance de 48 m². Conviendrait à artisan, négociant, agent commercial, profession libérale, petite production, exercice para-médical ou médecine douce. Offre de très nombreuses possibilités : Au rez de chaussée, plusieurs salles pour bureaux, show room, atelier, réserve, garage, stockage, + sanitaire et cave. Dans les étages : possibilité de créer 2 à 4 logements (selon configuration). Possibilité de créer bureau avec salle d'attente et WC (idéal profession libérale, agent commercial, thérapeute) Cour indépendante avec dépendance. Terrain de 8073 m² dont 6500 m² de forêt accessible. Le tout exposé SUD avec vue sur les collines environnantes. A rénover : Gros ?uvre correct, un pan de toiture à refaire, intérieur correct, 4 fenêtres en façade, haut de gamme, neuves. En partenariat avec les entreprises de rénovation, entretien, équipement de la maison et prestataires de services dans la location saisonnière. Prix 145 000 ? soit 302 ?/m² (dont 3.57 % d?honoraires d?agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs) Rodrigues DOS SANTOS Agent Commercial indépendant ? PBH IMMO 06 66 30 86 03 Site national : Site régional :
Référence à rappeler : PBH2270 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Montant des honoraires : 5000€
- Pourcentage honoraires acquéreurs : 3.57%
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5000€