(PBH2006) magnifique bâtisse rénovée 2

Ville/Code postal : Auvergne Puy-de-Dôme La Bourboule - 63150

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 290 m²
Prix/m²: 817 €/m²

En Exclusivité, très bel ensemble immobilier, daté des années 1880, entièrement rénové et restauré avec goût et charme. Plusieurs éléments attestent aujourd'hui de l authenticité de cette très belle bâtisse: l'épaisseur des murs pour l'ensemble du bâtiment, mais aussi la cave et le garage qui sont d'époque, s'ajoute à celà une terrasse et un petit terrain ! Vous recherchez un ensemble immobilier qui pourra vous permettre de concilier votre souhait d'avoir un bel appartement pour vous, mais aussi et surtout de pouvoir développer une activité de location saisonnière, de gîte, de chambres d'hôtes, ... ! du potentiel à développer avec une belle rentabilité pouvant dépasser les 15 % ! Nous vous proposons: - un superbe logement de type F3 avec de beaux volumes, de belles boiseries et un poêle dimensionné pour les grandes hauteurs de cet appartement. Avec un garage permettant l'accès à une terrasse, un grand balcon et un petit jardin - 4 logements, classés 2 étoiles, très accueillant pour de la location saisonnière La Bourboule : Station thermale à 852 m d'altitude, située au coeur de la Chaîne des Volcans et proche de la station de ski du Sancy. Gare Sncf, thermes, casino, médiathèque, et tous commerces de proximité ... Nombreuses activités : - Parc Fenestre en centre ville, parc paysager de 12 hectares et ses nombreuses attractions pour les enfants. - Pôle aqualudique, et espace bien-être. - VTT et sentiers de grandes randonnées à la découverte de la faune et de la flore. - Pêche en lacs de cratère et rivières. - En saison, randonnées en raquettes et ballades en traîneaux à chiens. - Ski, patinoire et bowling à 6 kms (navettes pour les pistes du Sancy 1886 m, à 2 mn de la maison). - Centres équestres, cours de tennis - Cinéma, musées, artisanat local (souffleur de verre, taillerie de pierres, fromages d'Auvergne, miel) - Vulcania. Laissez-vous surprendre et peut-etre séduire...! A votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Prix : 237 000 € FAC, honoraires à la charge du vendeur (acheteur sérieux et crédible dans son financement !) Pour mieux vous accompagner : Rodrigues DOS SANTOS Agent Immobilier indépendant PBH IMMO 06 66 30 86 03 www.pbh-immo.com
Référence à rappeler : PBH2006 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur