Paris 2ème appartement 43 m² excellent état à vendre

Prix : 589 000€
Ville/Code postal : Ile de France
------Paris
------Paris 2ème ardt - 75002
Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 1 pièce(s)
Consommation énergétique Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné
Surface 43 m²
Prix/m² 13 698 €/m²
Paris 2ième – Sentier / Bourse Je propose à la vente un magnifique appartement en excellent état de 42,7 m² (loi carrez). Localisé en plein cœur de Paris, le bien est à proximité immédiate de commerces, bars, restaurants, … et lignes de métro (en particulier Grand Boulevard, Sentier et Bourse). L’appartement est dans un immeuble et une rue très calme en sens unique, peu empruntée et très recherchée. Le bien est très lumineux, possède une belle hauteur sous plafond (2,65m) et 4 grandes fenêtres. Situé au 1ier étage de l’immeuble, l’appartement dispose d’un hall desservant une salle de bain avec douche à l’italienne, vasque et meubles de rangement, d’un WC séparé avec lave mains et rangements, d’une cuisine américaine entièrement équipée, d’une pièce à vivre salon / salle à manger avec rangements et d’un espace nuit séparée avec dressing (partie nuit séparée par une alcôve). OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS ATTENDRE ! Vue globale : •Surface loi carrez : 42,7 m² •Surface habitable : 43,35 m² •Type d'appartement : Studio / T1 Bis •Nombre de pièces : 1 à 2 (possibilité de le transformer en 2 pièces très facilement). La conservation de l’appartement en 1 pièce est un choix personnel. •Année de construction : 1890 •GES vierge •Classe énergie : vierge Equipements : •Porte : Blindée + 3 points •Isolation : Murs + Double vitrage •Chauffage : Electrique individuel – radiateurs Acova électriques •Eau chaude : Ballon électrique Atlantic neuf •Sol pièce à vivre et partie nuit : Parquet •Sol sanitaire : carrelage et mosaïque •Digicode •Local commun au rez-de-chaussée Détail de l’offre et à savoir : •Prix d’acquisition : 589 000 € (aucun frais d’agence à inclure) •Provision de charges / mois : 115 € •Taxe foncière : 433 € Pour toute demande de renseignements et/ou planification d’une visite, merci de bien vouloir me contacter ou pa