NOUVEAUTE - A louer - Bâtiment d'activité - 1140 m² - MORNANT

Prix : 10 428€
Ville/Code postal : Rhône-Alpes
------Rhône
------Mornant
------Mornant - 69440
Type d'annonce : Agence Offre
Vente/Location : A louer
Surface : 1140 m²
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Nous vous proposons à la location, un bâtiment d'activité indépendant, construit en 2004, sur un terrain de 7005 m². Il se situe en façade d'une route principale avec une excellente visibilité. Accès aux autoroutes A47 et A450 rapidement. Le bâtiment est composé de 240 m² de bureaux et 900 m² d'entrepôt avec des prestations de belle qualité : - Bureaux : 8 bureaux et annexes sur deux étages équipés d'un hall d'accueil, carrelage au sol, cloisonnement amovible, climatisation réversible, câblage RJ45, puit de lumière, local technique avec baie de brassage et centrale téléphonique. Sanitaires H/F + espace frigo. - Activité : pas de poteaux, 2 portes sectionnelles électriques de 4.50m de haut, radiants gaz et aérotherme, circuit air comprimé, hauteur de 7.5m sous poutre, mezzanine de 90 m² avec possibilité d'extension. Bureaux d'atelier et locaux sociaux équipés de sanitaires H/F accessibles aux handicapés, douche, petit réfectoire équipé. Possibilité d'extension de l'activité de 1 700 m² ou de stockage à l'extérieur, et de doubler la surface des bureaux. Loyer HT/mois : 10 428.58 € (charges et foncier inclus) Honoraires à la charge du locataire 27228,24 € TTC - Dépôt de garantie 28 362,75 € Aurélie GUILLEMIN - Mail : - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Casarèse. Mandat N° 2667. D'autres biens sur com ! - Honoraires à la charge du locataire 27228,24 € TTC - Dépôt de garantie 28 362,75 € ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur - Montant des honoraires pour le locataire : 27228.24€ - Charges mensuelles : 974€ - Modalités charges locataire : Prévisionnelles mensuelles avec