Nice Le Port 4 5 pièces, les pieds dans l'eau, face aux bateaux

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Alpes-Maritimes Nice Nice - 06300

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 117 m²
Prix/m²: 7 607 €/m²

NICE QUAI DES DEUX EMMANUEL : Emplacement recherché face au bassin du port et à la colline du château, en étage d'un petit immeuble Niçois début du siècle avec ascenseur
Lumineux 4/5 pièces donnant directement sur le port, du côté le plus calme et le plus ensoleillé, pas de bar ni de restaurant au bas de l’immeuble.
Cet appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine attenante pouvant s'ouvrir en américaine afin d'offrir un espace de vie de 35m² baigné de soleil par 3 grandes fenêtres exposées sud-ouest, un bureau, trois chambres dont deux au calme absolu sur cour intérieure coté Est, un dressing, une salle de bain, une salle de douche, deux toilettes indépendant, une buanderie et de nombreux rangements. Gros potentiel, belle hauteur sous plafonds, tommettes, cheminée, climatisation...
Vendu avec une Cave.
Possibilité de division en 2 appartements (deux portes palières et deux lots de copropriété). DPE : E, Charges courantes 1822€/an, Lots de copropriété : NC, pas de procédure en cours. Honoraires à charge vendeur. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Quote-part annuelle des charges courantes : 152€