Murs et fonds Brasserie- license IV- hotel - 1000m2

Ville/Code postal : Aquitaine Dordogne Bergerac - 24100

Type d'annonce: Agence Offre
Vente/Location: A vendre
Surface: 834 m²
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: G 81 - 110

COUP DE COEUR - Je vous propose ce restaurant brasserie licence IV et hochambres, murs et fonds de commerce, offrant un service en salle de 60 couverts avec terrasse de 16 places. Ce restaurant de bonne réputation comprend une très belle salle avec cachet de 56 m2 pouvant être agrandie pour une surface totale de plus de 90-100 m2, comptoir, entrée ainsi qu'une cuisine très bien équipée de 110m2 avec chambre froide de 15m3, armoire froide, une cave à vins, cour intérieure, remise, 2 garages attenant à l'ensemble (120m2+45m2). L'extraction est bien faite et le restaurant est conforme aux normes de sécurité. La salle a été rénovée récemment avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux. Idéalement située dans un quartier commerçant au coeur du village, proche de Bergerac et de Marmande, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement. De plus,le propriétaire actuel a su fidéliser depuis ces 30 années une clientèle chic et régulière, française et étrangère par sa disponibilité et son professionnalisme. Aucun hôà proximité ce qui suscite beaucoup de demande de chambres qui ne demandent qu'à revivre (non exploitées actuellement).
Chiffre d'affaires moyen supérieur à 165000 euros pouvant être augmenté facilement par la location des chambres. L'hose compose de l'habitation principale du propriétaire et des 6-8 chambres à rénover à fort potentiel. La surface immobilière totalise 1000m2 avec garages, cave, réserves et chambre froide.
Le coeur du village pittoresque et touristique vient d'être rénové.
A quelques minutes de l'aéroport de Bergerac et de la gare de Marmande (3h de Paris).
M./Mme Andre et Beatrice GUEREL********** /**********poste9408 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** PRIUM - Ville du greffe : PARIS -----------------------------------------------------------------------------------------------