Moulin aux portes des Pyrénées et du Pays Basque

Ville/Code postal : Aquitaine Pyrénées-Atlantiques Berenx - 64300

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 147 m²
Prix/m²: 2 313 €/m²

Calme et intimité assurés pour ce charmant moulin. Verger, grande pelouse, ruisseau avec bassin et écluse. Accès au Gave de Pau avec plage au bout du jardin. Idéal pour pêcheur ou amoureux de la nature et de l’ancien.
Très bien situé pour vie professionnelle sur Pau ou Bayonne. Situation : à 30 min de Biarritz / Bayonne (aéroport) , 30 min de Pau (aéroport), 30 min de Dax, 2 min de l’entrée d’autoroute
Toutes commodités à 5 min Salies de Béarn (ville thermale), 10 min d’Orthez,
Gare TGV à 10 min (Orthez)
40 min de la mer
1h de la montagne
1h30 des premières pistes de ski Entièrement rénové à neuf avec matériaux nobles : plomberie et électricité, charpente en chêne, isolation, couverture, zinguerie, menuiseries PVC, enduits intérieurs et extérieurs traditionnels à la chaux, cuisine en bois massif et salles de bains carrelée, extérieurs aménagés, AUCUN travaux à prévoir et pour des années…. Au rez-de chaussée :
-une cuisine équipée (four, plaque, lave vaisselle) en bois massif (cèdre et chêne) et nombreux rangements,
-un salon avec poêle à bois et fenêtres donnant sur le ruisseau et la terrasse suspendue,
-un cellier avec plan de travail inox et nombreux placards,
-une grande chambre parentale avec dressing en ormeau, bureau en cèdre et étagères en chêne massifs, A l'étage, des escaliers bois massif accèdent à :
- une mezzanine pouvant servir de salle de jeu ou de chambre d’appoint
- une grande chambre sous comble avec bureau
- une suite avec chambre salle de bain et WC A l’extérieur :
2 terrasses carrelées et béton lavé,
1 terrasse suspendue au dessus du ruisseau chêne et acacia
1 abri bois de chauffage
1 grand atelier bois de 25 m2 avec eau et électricité
1 verger avec pêcher, pêcher de vigne, cerisier, figuier, pruniers
1 accès au gave en bout de jardin
Une écluse fonctionnelle pour créer un bassin de baignade (profondeur 1m50) Moyen de chauffage : chauffage électrique dans l’ensemble de la maison, complément poêle à bois en supplément pour la convivialité (abri de stockage du bois à côté de la maison)
Assainissement : raccordé au tout-à- l’égout
DPE
Energie Classe D : 229 KWheq/m².an
GES Classe B : 6 kg eq CO2/m².an
Contact Braissant Karine : 06 77 96 86 36