Miason de caractère

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Aveyron St Jean et St Paul - 12250

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 170 m²
Prix/m²: 1 600 €/m²

Dans son écrin de verdure (3507 m2), bergerie en pierre datant de la fin du 19ème siècle, rénovée avec beaucoup de goût et de soin.
L'intérieur ayant conservé ses majestueux arceaux en pierre de taille donne à cette bâtisse toute son authenticité et son caractère unique.
Elle se situe à 10 km du célèbre village de Roquefort sur Soulzon, à 30 mn de Millau et à 15 mn de Saint Affrique.
170 m2 habitable + garage 60 m2 + cave 13 m2. Au rez de chaussée :
hall d'entrée 18 m2, une buanderie et cuisine d'été de 28 m2, une salle d'eau de 5 m2 (avec douche, lavabo et WC), la cave et le garage. Le 1er étage a 2 accès :
un accès intérieur dans le hall par un escalier hélicoïdal métallique (marches en bois) réalisé sur mesure afin d'obtenir une circonférence confortable (rayon de 90 cm), et un accès extérieur côté nord par une terrasse dallée de 60 m2 (3*20).
Une pièce à vivre de 55 m2 très lumineuse avec une baie vitrée en demi lune de 4 m de diamètre,
4 chambres de 9 à 12 m2, une salle de bain de 7 m2, 1 WC indépendant, et un dressing de 4 m2. L'escalier se prolonge sur un salon mezzanine ayant vue sur la grande pièce à vivre, ajouré par un grand velux. Dans le prolongement du salon, 2 pièces mansardées avec chacune un grand velux. Très bonne isolation, double vitrage, chauffage géothermique avec production d'eau chaude.
DPE : C (92) et GES : A (4) Exposition plein sud, environnement calme sans vis à vis, extérieurs propres décorés de quelques massifs de plantes, A voir absolument, vente urgente cause départ à l'étranger. Prix  : 272 000 €