Mérignas : Maison en pierre avec gîte entièrement rénovée

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde Merignas - 33350

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 290 m²
Prix/m²: 1 603 €/m²

A seulement 15 minutes de St Emilion et offrant une vue imprenable sur ses coteaux, ClairImmo Pays Foyen vous propose ce magnifique ensemble maison et gîte de 310m2 entièrement rénové avec sa piscine au sel.
Murs en pierre, poutres apparentes et alliance moderne/ancien donnent beaucoup de cachet à cette ancienne ferme qui vous charmera sans plus tarder. Dès votre entrée, vous serez subjugué par son énorme séjour de plus de 70m2 avec son insert et son accès sur les terrasses offrant un panorama unique sur les vignobles de St Émilion et ses alentours. Un premier coin nuit en rez de chaussée se compose d'une chambre avec sa salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle de bain, son jaccuzzi et sa douche à l'italienne WC séparés.
A l'étage, vous trouverez un deuxième coin nuit composé de deux chambres avec leur salle d'eau et WC.
En complément de la maison principale, une salle de jeu de plus de 30m2 pouvant se transformer en salle de réception pour partager d'agréables moments avec vos amis. Le gîte, d'une superficie de 65m2, se compose, quand à lui, d'une cuisine équipée avec un insert distribuant sa chaleur dans l'ensemble des pièces de cet annexe.
Une salle d'eau avec WC, une salle à manger ainsi que deux chambres de plus de 15m2 complètent ce bien.
En sus : une cave de plus de 55m2 pour faire vieillir vos meilleurs millésimes Un car-port pouvant abriter 3 voitures Un garage d'environ 40m2 pour votre outillage de jardin Une piscine au sel avec volet électrique automatique et sa pergola pour profiter des beaux jours à venir. Venez sans plus tarder visiter ce bien d'exception ! CLAIRIMMO PAYS FOYEN - rue Louis Pasteur, Place de la mairie 33220 Sainte-Foy la Grande - Email : *************** - RCS************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : ----------------------------------------------------------------------------------------------------------