mercial de 45m² avec appartement et place de parking

Prix : 148 000€
Ville/Code postal : Nord-Pas-de-Calais
------Pas-de-Calais
------Aire sur la Lys - 62120
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Neuf
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 160 m²
Prix/m² : 925 €/m²
Local commercial de 45m² avec appartement et place de parking Surnommée « La Belle du Pas-de-Calais », Aire-sur-la-Lys est idéalement située, entre la plaine de Flandres et les collines de l'Artois. Le compromis idéal pour vivre entre ville et campagne. Les adeptes de loisirs en plein air seront séduits par les multiples activités possibles. La centaine de kilomètres de sentiers de randonnée pédestre balisés ravira les marcheurs. Traversée par la rivière La Lys , la ville jouit d'une situation idéale pour s'adonner aux activités nautiques et promenades au bord de l'eau. Sans oublier le site des Ballestières dont les circuits verts s'étendent autour des étangs boisés, où l'on découvre un environnement protégé qui se transforme au fil des saisons. Riche de son histoire, Aire-sur-la-Lys rassemble des trésors architecturaux aux styles singuliers : du baroque au gothique en passant par le classique. Les gourmets ne sauront pas en reste et pourront découvrir les trois spécialités culinaires locales. L'occasion de déguster la pâtisserie du terroir : les mastelles, accompagnée d'un délicieux café Lysor, aux saveurs d'antan. Pour une pause salée, une charcuterie traditionnelle s'impose : la renommée andouille, célébrée chaque été par un festival haut en couleurs et saveurs. Ce local commercial, avec place de parking est idéalement situé pour débuter une activité. Au coeur de la ville, il offre une vue sur la place Notre-Dame. D'une surface de 45m², il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1900 et comporte une chaufferie avec un WC de 20m² et une cour. En très bon état aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, le bien est vendu avec un appartement de trois pièces, situé au premier étage, avec servitude de passage pour y accéder. Ce F3 est actuellement loué 470€ par mois. La taxe foncière s'élève à 510€ par an. Il est chauffé au gaz. L'électricité et le gaz sont indépendants entre le