mercial 70 m² aux Capucins +terrasse +cave 50 m² !

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde Bordeaux Bordeaux - 33800

Type d'annonce: Agence Offre
Vente/Location: A vendre
Surface: 70 m²
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: G 81 - 110

Marie Laure WERLING, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose en EXCLUSIVITE, ce local commercial à reprendre en location. L'emplacement est exceptionnel, avec une belle terrasse côté Capucins et une deuxième entrée cours de la Marne. Actuellement prêt à fonctionner en tant que restaurant et épicerie fine. Le matériel est cédé avec le droit au bail ( 30 000 euros de matériel ). Une salle principale d'environ 70 m² accueille les clients au rez de chaussée. Une cave saine de plus de 50 m² permet le stockage et la préparation. Avec deux belles vitrines et une terrasse pouvant recevoir plusieurs tables, l'emplacement est de choix !
Bail tout commerce, restauration, épicerie fine, ou toute autre activité: à vous de choisir ! Beaucoup de passage, bonne visibilité avec vitrines sur deux rues. Loyer 17 460 euros par an sans TVA. Prix de la cession 118 000 euros Honoraires TTC compris. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles