Maison XVIIe à colombage et encorbellement rénovée

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Aude Alet les Bains - 11580

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 90 m²
Prix/m²: 2 667 €/m²

Très belle maison du XVIIe à
colombage et encorbellement à voir
absolument ! si vous cherchez une vraie maison de
caractère avec tout confort et une vraie
vie de village loin du stress des grandes villes,
c'est ici ! Vous tomberez sous le charme de sa très
belle façade classée aux Monuments
historiques "maison Digeaon"et de son
intérieur entièrement refait pour un
confort assuré ! Elle se situe au cœur du beau village
médiéval et thermal d’
Alet-les-bains, niché à
l'entrée des Corbières dans la
vallée de l’Aude.
Un Village très prisé car
idéal pour les vacances ou le repos
à l'année avec sa piscine et autres
activités de loisirs, son cadre naturel
exceptionnel et ses maisons de charmes.
Mais aussi à proximité de Limoux
jolie petite ville avec toutes les
commodités. Maison de caractère de 90 m2
entièrement rénovée.
Habitable tout de suite ! Remarquables volumes pour le séjour avec
une hauteur sous plafonds de 2,80 m
exceptionnellement lumineux pour une maison de
village de par ses magnifiques ouvertures (4 pour
le séjour) bien orientées Est Ouest
sera retenir votre attention. Une maison où il fait bon vivre :
fraîche en été et au calme
dans une rue très peut passante et
très lumineuse inutile d'allumer le
lumière en pleine journée ! Orientation Est coté jardin et Ouest
coté rue. Au rez de chaussée :
Entrée et cuisine aménagée de
15 m2. Au premier étage : Pièce de vie avec un grand séjour de
36 m2 entièrement carrelé, une
hauteur sous plafond de 2,80 m et
exceptionnellement lumineuse grâce à
ses trois magnifiques fenêtres
d’époque coté rue sans
vis-à-vis et à l’opposé,
côté campagne, une grande baie
vitrée donnant sur un espace cour
dallée de 12 m2+ Jardinet de 8 m2. Espace extérieur très
agréable pas trop chaud car à l'Est
avec un environnement calme composé
uniquement de jardins. Un cellier de 3 m2 attenante au séjour
pour machine à laver, congélateur
et rangement. Au deuxième étage :
Trois chambres 12,5 m2 avec placard, 10 m2 et 7 m2
avec vue dégagée sur la montagne.
Pièces aussi très lumineuses soit
deux fenêtres par pièce et sol en
jonc de mer et mur blanc pour un aspect naturel et
sobre. Une salle d’eau de 2,5 m2 très
fonctionnelle et moderne entièrement
carrelée avec 1 meuble vasque et cabine de
douche.
1 wc indépendant carrelé. * Chauffage rapide et à très bonne
inertie thermique avec sa Chaudière gaz de
ville récente et ballon d’eau chaude, gros
radiateurs en fonte à tous les
étages.
* Bonne isolation thermique sous toiture.
* Charpente bois en très bon état
car toujours bien entretenue.
* Toiture tuiles canal entièrement
doublée de plaques sous tuiles
évitant tout risque de glissement de tuiles
cause principale d'infiltration.
* Revêtements de sol faciles d'entretien et
résistant.
* Electricité refaite à neuf avec
branchement prévu pour tous appareils
électro ménager.
* Raccordement au tout à l’égout
pour machine à laver, lave vaisselle et
Wc.Parabole ok
* Toutes les peintures intérieur et
extérieur ont été refaite en
2016.
* Vmc wc et salle d'eau, haute aspirante dans le
cuisine.
* meubles cuisine et salle d'eau neuf Possibilité de faire une cheminée au
salon sur le canon de cheminé existant. Pour plus de photos rendez vous sur notre site principal ci dessous :
maison-a-vendre-alet-les-bains