Maison-Villa-Bungalow-Piscine - DOM-TOM Guadeloupe Capesterre de Marie Galante - 97140

Ville/Code postal : DOM-TOM Guadeloupe Capesterre de Marie Galante - 97140

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 175 m²
Prix/m²: 3 023 €/m²

A Vendre, à Capesterre de Marie-Galante, à 500 mètres de la très jolie plage de Petit-Anse, accessible à pieds, dans un petit quartier résidentiel calme et légèrement rafraichi par les alizés, structure touristique tout confort composée de 3 petites villas, dont 2 ont chacune leur piscine privative, sur un terrain paysagé de 1017 m2.
Détail :
*1 villa de 72 m2 avec 2 chambres climatisées, 2 salles d ’eau, 1 séjour/cuisine, terrasse couverte, piscine de 4,5 x 2,5 m. Capacité 6 personnes.
*1 villa de 50 m2 avec 1 chambre climatisée, 1 salle d’eau, 1 séjour/cuisine, terrasse couverte, piscine de 4,5 x 2,5m. Capacité 4 personnes.
*1 bungalow / villa de 41 m2 avec une pièce principale climatisée, salle d’eau, terrasse couverte avec la cuisine. Capacité 2/3 personnes.
*1 local technique séparé en 2 : Une partie commune qui est la buanderie (accès à la machine à laver le linge) et une partie personnelle qui est le lieu de stockage propre à l’activité. Aussi 1 citerne de 2m3.
*Parking privé équivalent à 5 places.
*Chaque logement dispose d’un jardin fleuri privatif orienté afin qu’il n’y ait pas de vis-à-vis.
Il reste encore une possibilité de construction de 47,55 m2 de SHON.
L’entretien du jardin, des hébergements et des 2 piscines est assuré quotidiennement. La maintenance de tous les équipements est à jour.
Plusieurs possibilités : 1 Kaz peut servir de résidence principale et 2 autres en location ou bien les 3 en location.
Les trois logements sont actuellement en exploitation, avec réservations confirmées jusqu’en juin 2019. Nous pouvons justifier d’un excellent rapport locatif grâce à un taux d’occupation annuel de 70% minimum sur 6 années et 52% l’année d’ouverture.
Comptabilité simple, saine et 100 % vérifiable. Tous les contrats sont disponibles avec les dates de séjours correspondantes aux noms des clients, leurs @ et leurs n° de tel°.
Vendu entièrement meublé et équipé ; il y a donc