Maison vignerone, vue imprenable, piscine, calme

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Rhône Charentay - 69220

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: F 331 - 450
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 186 m²
Prix/m²: 2 419 €/m²

Superbe emplacement pour cette maison ancienne en L avec ses 2343m² de terrain,, avec vue sur le Mont blanc, la chaîne des Alpes et la vallée de la saône à Charentay (5kms gare de Belleville et 12km de villefranche): très lumineuse et baignée de soleil, elle vous offre une belle surface habitable de 186 m2 (loi Boutin) avec possibilité extension sur la cave de 42m². Au rez de chaussée entièrement carrelé et poutres apparentes: un très beau salon de 41m² toit chapelle ,un séjour de 30m² avec cheminée insert, une cuisine très fonctionnelle et récente , un bureau ou chambre de 21m² avec cheminée insert, une buanderie de 8,30m², une salle de douche/WC de 4m²,une remise de 4m² donnant sur le jardin , une cave de 42m² (sol en terre battue). A l'étage : deux chambres (17,65m² et 12,42m²) se partageant une seconde salle de douche 5,38m² et un WC séparé de 1,26m², palier de 3,80m², sol parquet, et deux autres chambres de 20,96m² et 9,94m² et un grenier avec WC , sur l'autre partie de la maison.
Excellentes prestations : chauffage par radiateurs électriques à fluide caloporteur, répartition de la chaleur des inserts sur les étages, menuiseries bois double vitrage, volets bois, piscine de 5,20m x 5,20m avec bâche à barres, immense terrasse plein sud, autre terrasse plein Est, puits, abri voiture (4 places) , abri de jardin, arbres fruitiers (prunes, poires, cerises, figues, pommes, noisettes). Gros coup de cœur pour amoureux du calme et des maisons anciennes de vigneron bien entretenue avec vue imprenable. Gros œuvre en très bon état général (toiture et façade) Isolation récente toiture avec ouate de cellulose, accès internet très haut débit numéricable.