MAISON TRADITIONNELLE AVEC GÎTES FACE AU LAC DE l'UBY. - Midi-Pyrénées Gers Cazaubon - 32150

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Gers Cazaubon - 32150

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: F 56 - 80
Surface: 167 m²
Prix/m²: 1 371 €/m²

Hervé ,vous propose aux********** en exclusivité une maison de 157 m2 implanté sur un terrain arboré et paysagé de 6000 m2.
La maison se compose de la façon suivante à l'étage toute la partie privative:
Chambre:12.76 m2 Chambre: 12 M2
cuisine équipée: 12.66 m2 Salle d'eau avec douche italienne: 8.61 m2
salon / séjour: 25.51 m2 avec un balcon de 10 m2 sur toute la longueur de la maison.
Cellier: 5.30 m2
Terrasse couverte: 20 m2
Au rez de chaussé:
Un garage deux box : 50 m2 / une chambre avec douche cabine: 10.45 m2
Une pièce débarras: 5.40 m2 / la chaufferie: 5.95 m2
Un laboratoire cuisine avec N° d agrément: 20.41 m2
Deux Gîtes de disposition identiques :
Chambre: 11.90 m2 / salle d'eau: 4.08 m2 wc séparé: 1.59 m2 cuisine: 6.50 m2 couloir: 2.21 m2
Chambre: 11.90 m2 / salle d'eau: 4.08 m2 wc séparé: 1.59 m2 cuisine: 6.50 m2 couloir: 2.21 m2
rapport locatif pour location curistes d'un gîte: 460euros pour 3 semaines.
Déjà 17 locations réservées pour 2019.
DIVERS:
double vitrage sur l'ensemble de la maison / chauffage au fioul / cheminée insert.
un jardin / un poulailler en dur ainsi qu'un verger d'une quinzaine de fruitiers.
Fosse septique aux normes. Taxe foncière : 1426 E M./Mme JOURDAN Nathalie DESPLAT Herve********** /********** *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC MONT DE MARSAN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 10000%
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles