Maison T8, piscine, gîte, tennis, étang, dépendance sur 2,6

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Villeneuve sur Lot - 47300

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 252 m²
Prix/m²: 1 964 €/m²

Magnifique propriété comprenant une maison d'habitation T8 de 252 m2 habitables avec piscine, un pigeonnier en pierres restauré en gîte, un étang de 1500 m2, un court de tennis, et un hangar de 420 m2 , le tout sur une parcelle de 26 628 m2.
La maison se compose au rdc: d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre avec salle de bains et wc attenants.
A l'étage, on trouve: 5 chambres avec placards (23,19,18,17 et 15 m2), une salle de bains et un wc.
Un sous sol de 82 m2 dont une cave de 12 m2 complète la maison.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte offrant une vue sur le parc arboré et l'étang, et une terrasse piscine offrant une vue dégagée sur la ville et la vallée.
Un pigeonnier de 67 m2 sur 2 niveaux se composant au rdc d'un salon/cuisine et à l'étage d'une chambre avec salle d'eau et wc, peut servir de maison d'hôtes ou être exploité en gîte.
Les prestations générales : chauffage au fuel, cheminée, double vitrage, microstation neuve, piscine 11m x 5m au sel avec liner neuf, terrain clos, abri voitures,....
BIEN D'EXCEPTION !
M. Thomas et Alain AUDY********** /********** *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** - Ville du greffe : RSAC AGEN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 475000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles