Maison T7 avec piscine proche centre ville

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Villeneuve sur Lot - 47300

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: F 56 - 80
Surface: 187 m²
Prix/m²: 1 316 €/m²

Thomas et Alain Audy -Maxihome Immobilier* ********** ou**********
Vous proposent cette maison familiale de caractère de 187 m2 en pierres, avec piscine, intérieurement rénovée, sur une parcelle de 1075 m2. Elle se situe dans un quartier calme avec l'ensemble des commodités accessibles à pied.
Elle se compose, au rez de chaussée: d'un lumineux salon/séjour en L avec cheminée de 43 m2, d'une belle cuisine séparée équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc.
A l'étage, on trouve 5 chambres et une salle d'eau avec wc.
Un sous-sol de 57 m2 avec portail électrique fait fonction de garage (2 voitures), de buanderie et de chaufferie.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une agréabe terrasse couverte de 27 m2, orientée sud, donnant à la fois sur le séjour et le jardin clôturé et arboré, sans vis à vis, avec sa piscine de 10x5 m au chlore.
L'ensemble est complété par un pool-house avec douche, lavabo et wc, une cabane de rangement en bois carrelée et une dépendance d'environ 10 m2 en pierres.
Prestations de qualité: tout à l'égoût, menuiseries double vitrage PVC intérieur et alu extérieur, volets bois, chauffage au gaz de ville par chaudière à régulation récente et ballon d'eau chaude intégré, climatisation réversible à l'étage, isolation des combles par ouate de cellulose, puits avec pompe alimentant la piscine et le jardin, toiture en bon état (vérifiée en 2017), belle hauteur sous plafond, parquet à l'étage.....M. Thomas et Alain AUDY********** /********** *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** - Ville du greffe : RSAC AGEN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 11000%
- Modalités charges locataire