Maison T6 Montjaux Grande terrasse jardin

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Aveyron Montjaux - 12490

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 155 m²
Prix/m²: 626 €/m²

Grande maison de 155 m² habitable située à Montjaux.
Mitoyenne sur un côté et bénéficiant d’une double exposition avec grande terrasse et jardin non attenant de 345 m² RDC :
- Cuisine séparée et intégrée en chêne massif : 12m² équipée d'un four quasi neuf, et plaque gaz (fenêtre donnant sur la terrasse)
- Salon salle à manger de 45 m² avec cheminée à insert
- Point d’eau avec douche, petit lavabo et wc, fenêtre.
Toutes les fenêtres et ouvertures du rdc sont en pvc alu rideaux électriques
L’escalier dispose d’un monte escalier Stanna, qu’il est possible d’enlever si besoin. Niveau 1
- 4 chambres toutes avec fenêtres 10 m² environ chacune, dont une équipée d’un lit pont en chêne massif.
- Salle de bain baignoire/douche, lavabo, fenêtre
- Wc séparé
- Couloir qui dessert les chambres un dressing et un balcon de 6 m² Niveau 2
- Grande chambre mansardée de 20 m² au sol avec fenêtre.
- Pièce avec petite fenêtre pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre d’appoint 10 m²
- Combles accès escalier pliant, toiture isolée en grande partie, charpente en chêne et toit en ardoise. Extérieurs :
- Grande terrasse surélevée et ensoleillée de 60 m², prévoir un nouveau sol par ex. gazon synthétique ou carrelage…
- 1 cave voûtée de 30 m² + 1 cave sous ourdis de 20m², grande chaudière au fioul avec cuve de 2000 litres entretenue régulièrement.
- Grande salle sous la terrasse de 50m², pouvant servir de garage ou stockage divers avec 2 grandes fenêtres et porte. Après travaux possibilité de garer 2 voitures.
- Jardin non attenant situé à 80m de la maison, de 345 m². Prévoir qques travaux pour rafraîchir et mettre la maison au goût du jour. Ses atouts :
Située sur le haut du village, en face du château de Montjaux et près des commerces de proximité épicerie, bar, d’une aire de jeu pour enfants tennis pétanque et d’une placette avec point de vue imprenable sur le Viaduc de Millau, les caves de Roquefort et les Causses du Larzac.
Stationnement facile et accès route direct.
Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison ou chambres d’hôtes Bed and Breakfast ou location touristique par exemple.
20 min de Millau, proche de la cité médiévale de Castelnau Pegayrols, 15 mn Lac de Pareloup et Salle Curan, nombreux chemins de randonnée à proximité, Gorges du Tarn… DPE en cours , Frais de notaire à la charge de l'acquéreur, taxe foncière 650€.
Photos de l'intérieur en cours, plus de photos sur demande.
1er contact par mail ou sms, pas d'appel merci.