Maison T3 Meublée à 800 m des plages sable fin

Ville/Code postal : Pays de la Loire Vendée St Vincent sur Jard - 85520

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 48 m²
Prix/m²: 3 479 €/m²

T3 plein sud 47,20 m2 entièrement meublé avec appentis accolé de 12 m2 situé sur terrain 80 m2 ombragé et clôturé de haies.
Grande terrasse ensoleillée avec salon de jardin, bains de soleil, barbecue mobile, store banne visserie inox + Auvent avec nombreux rangements. Entrée par la pièce de vie avec :
Coin salon canapé TV
Coin cuisine aménagé et équipé avec table bar design. (24,38 m2 au total en bas)
Lave vaisselle Bauknecht, plaque de cuisson 4 feux, réfrigérateur,congélateur.
Lave linge non visible car incorporé dans grand placard.
WC. A l'étage:
2 chambres individuelles dont l'une comprend un lit en 140 + armoire. La seconde comprend un lit mezzanine en 140 + un lit en dessous en 90 cm avec chevet + armoire
Une salle de bains fermée avec baignoire et lavabo sur meuble colonne.
(au total: 22,82 m2 au 1er )
Convecteurs électriques. Parking privatif + visiteurs très proche.
Piscine 16 X 8 m privée sécurisée.
Tennis avec accès et tableau de réservations privés.
Jeux d'enfants clôturé. Environnement calme et privilégié, aucun travaux à prévoir, coup de cœur assuré pour amateurs de sports nautiques... Pistes cyclables aménagées.
300 m du bourg/village, commerces, restaurants et à 3 km d'un supermarché ouvert le dimanche matin.
800 m des plages maison de Clémenceau / le Goulet (sable fin) et 2 km base de voile et plages du Boisvinet (sable fin ):
"spots reconnus de sports de glisse" Port de plaisance avec 2 secteurs en eau profonde de Jard sur Mer à 3 km (location amarre ou ponton à la semaine),
Golf 18 trous à 10 km (Port Bourgenay). Proximité Puy du Fou et Marais poitevin, mi chemin des Sables d'Olonne:
Zoo, aquarium, casinos etc..
et de la Tranche-sur-mer / Le phare:
(spot planche et kite-surf venté, 25/30 nœuds assurés) Taxe habitation: 470€ / Foncier: 404€, bien soumis aux statuts de la copropriété 96 lots principaux. montant de la cote part des charges courantes de copropriété: 40/45€ par mois. (piscine, tennis, espaces verts)
Location possible en cas de vente longue.
Curieux et agences s'abstenir.