Maison T10 220m² (avec gite) - Provence-Alpes-Côte d'Azur
Alpes-de-Haute-Provence
Estoublon
Estoublon - 04270

Prix : 349 000€
Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Alpes-de-Haute-Provence
Estoublon
Estoublon - 04270
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Neuf
Nbre de pièces : 10+ pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 220 m²
Prix/m² : 1 586 €/m²
Maison familiale à fort potentiel 220m² (avec gite) A seulement quelques kilomètres du Parc naturel du Verdon, le célèbre village d'Estoublon accueille chaque année de très nombreux curieux. Pas un tourisme de masse, mais un tourisme vert, pour les amoureux de la nature. C'est principalement pour cette raison que cette grande demeure de 220m², construite il y a quarante ans, a été scindée en deux. Au rez-de-chaussée, il y a ce qui s'apparente à l'habitat principal, comprenant un séjour de 35m², avec cheminée, une jolie cuisine rustique de 19m², aménagée et équipée, deux chambres de 12 et 26m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et une véranda de 12m². Et c'est sans compter sur le double garage avec une mezzanine de... 100m². Bref, un habitat généreux et ne nécessitant aucun travaux. L'étage est plus moderne, en termes de style, et tout aussi réjouissant. Il s'agit de la partie gîte, totalement indépendante avec sa propre entrée. Là, l'espace est découpé en trois chambres comprenant chacune une salle de bains, un séjour et une cuisine également équipée et aménagée, de même qu'une terrasse couverte. A partir de là, tout est possible, de la colocation à l'exploitation du gîte pour l'accueil de touristes, ou tout simplement l'aménagement en résidence familiale où chacun trouvera assurément sa place. En effet, les deux parties de la maison communiquent par l'intérieur aussi. Il est toutefois bon de préciser que, l'activité de ce gîte rapporte un chiffre d'affaire entre 8000e et 10000e par an et cela avec le strict minimum de publicité et très peu de frais/charges (moins de 600e).. pas négligeable ! Enfin, outre le grand terrain ouvrant sur de larges horizons, la piscine achèvera de vous convaincre de prêter attention à ce bien... Cherchez les défauts ou les inconvénients, vous aurez bien du mal à en trouver ! Visiter sans tarder entre particuliers ---------------------------