MAISON Semi plain pied. Sur la colline. 235.200 euros. 5 P 130

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Lot Laroque des Arcs - 46090

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 130 m²
Prix/m²: 1 809 €/m²

Jean Louis LAURENS, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose MAISON Semi plain pied. Sur la colline dominant la vallée
du Lot. 235.200 euros. 5 pièces 130 M². Terrain 7600 M².
LAROQUE DES ARCS - 46090.
CAHORS 5 Km.
CALME ABSOLU ET VUE IMPRENABLE
La Maison, de plain pied depuis la route est construite sur un niveau inférieur en rez de jardin pour l'accés des véhicules
au Garage.
Elle est édifiée sur la partie plate du terrain de 2000 M² et domine
le reste du terrain arboré et en pente.
La Maison de 130 M² habitables comprends un grand espace de
vie et 4 chambres.
Depuis l'entrée, une cuisine avec accès sur le Terrain, prolongée
par la salle à manger qui s'ouvre sur une grande terrasse dominant la vallée et qui se prolonge en équerre sur le Séjour
avec Cheminée à insert.
Cet espace de vie bénéficie d'une triple exposition pour profiter
au maximum de la lumière et du soleil. Niveau Rez de Chaussée avec Terrasse de 35 M²
dominant la vallée
- Entrée avec placard : 12,68 M²
- Couloir : 5,31 M²
- Chambre 1 avec placard : 12 M²
- Chambre 2 avec placard : 12 M²
- Chambre 3 : 12 M²
- Chambre 4 ou Bureau : 8,40 M²
- Salle de Bains et douche : 9,29 M²
- Cuisine : 15,81 M²
- Salle à manger - Séjour : 41,02 M²
- WC : 2,00 M² Niveau Rez de jardin accessible aux véhicules
- Garage 3 voitures : 95,70 M² (Atelier, Remise)
- Grand local : 28,08 M² (Buanderie, Cuisine d'été)
- Cave : 27,50 M²
- WC : 2,00 M²
Chauffage électrique avec compteur Edf à réduction
de coût "Tempo". Facture d'électricité : 120 euros/ mois (env) Maison située sur le plateau dominant le village de Laroque
des Arcs et la vallée du Lot sur une route privée en impasse.
Cette route constitue un quartier calme et ensoleillé entouré d'un
paysage de Causse typique de la région.
Bien qu'en impasse, la route permet un accès facile et rapide à la
ville de Cahors ainsi qu'au village de Laroque des Arcs.
Centre de Cahors à 5 Km (Préfecture, Lycée, Ecoles, Hôpital,
Médecins, Gare, Services publics, Commerces)
Centre commercial à 4 Km.
Autoroute A20 Cahors Nord à 11 Km. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 220000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles