Maison semi-mitoyenne de 80 m2 à vendre à Génolhac (30)

Prix : 163 000€
Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon
------Gard
------Genolhac
------Genolhac - 30450
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 4 pièce(s)
Consommation énergétique F 331 - 450
Émissions de gaz à effet de serre F 56 - 80
Surface 80 m²
Prix/m² 2 038 €/m²
Génolhac est une commune française située dans le département du Gard, en région Occitanie. Ce village des Hautes Cévennes est au pied du Mont Lozère et au coeur du Parc National des Cévennes. Le charme et l'authenticité de Génolhac se retrouvent notamment dans les ruelles pittoresques de la cité médiévale. Génolhac est un petit havre de paix pour les amoureux de la nature. C'est dans le parc National des Cévennes que vous aurez l'occasion de visiter cette maison de 80 m2, mitoyenne d'un côté. Dans un cadre verdoyant et calme, découvrez cette maison qui se trouve sur un terrain de 1 100 m2 partiellement clôturé. Le terrain possède un bassin de retenue d'eau avec un système d'irrigation géré par une association (25e/an) ; ce qui permet une grande économie pour l'arrosage du jardin ! La maison est exposée est-ouest, offrant une belle luminosité le matin et l'après-midi. La maison possède deux belles terrasses d'environ 15 m2 chacune. De la maison, vous apprécierez une jolie vue sur le village et les Cévennes. Au rez-de-chaussée, on y trouve une cuisine d'environ 18 m2 et un salon/salle à manger de presque 14 m2. Le coin nuit se compose de trois chambres, deux de 12,5 m2 et une troisième de 9,20 m2. Sur le même niveau se trouvent la salle de bain, un dégagement, et une véranda de 16 m2 servant d'entrée au logement. Au premier étage, des combles aménageables avec un accès par l'extérieur offrent une opportunité intéressante. Vous pouvez y faire un bureau, une salle de jeu ou encore un atelier. A noter que les fenêtres neuves sont en PVC double vitrage ; et l'électricité est aux normes car elle a été refaite entièrement. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison dans un cadre bucolique. Assainissement : tout à l'égout Chauffage : fioul individuel La taxe foncière est de 700 euros par an Opportunité à saisir sans aucuns frais d'agence ! Mandat N° 1447. --------------------------