maison récente T4 de 2013 avec jardin, sans vis-à-vis - Rhône-Alpes Rhône St Genis les Ollieres - 69290

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Rhône St Genis les Ollieres - 69290

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 121 m²
Prix/m²: 3 686 €/m²

A SAINT-GENIS-LES-OLLIERES, proximité CHARBONNIERE-LES-BAINS et TASSIN, à 20 mn de LYON, à cinq minutes à pieds du centre-ville, commerces, école, crèche, des bus T.C.L. et bus scolaires pour collèges (TASSIN, VAUGNERAY…), superbe maison indépendante en parfait état, très lumineuse de 2013, très bien isolée.
Superficie 121,40 m2, « Carrez » : 92,20 m² + hors « Carrez » : 29,20 m² sans place perdue (avec possibilité extension en aménageant 01 pièce supplémentaire au RDC avec 01 SDB - devis aménagement à 2190 euros) sur un terrain paysager de 472 m2 env. (comprenant un chemin d’accès) – Possibilité d’acquérir une petite parcelle de terrain supplémentaire - cuisine équipée (BOSCH, hotte encastrée dans caisson SMEG…) avec îlot central, un cellier/buanderie, salon et salle à manger (01 cheminée SEGUIN), radiateurs SAUTER à inertie/briques réfractaires, un WC suspendu au RDC, à l’étage 03 chambres avec placards encastrés, une salle de bain, un W.C. indépendant.
TAXE FONCIERE 694 euros/an.
Conso. Energétique C = 142 - GES : A = 02