Maison récente secteur Trieux Vente P. à P.

Ville/Code postal : Lorraine Meurthe-et-Moselle Trieux - 54750

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 250 m²
Prix/m²: 1 700 €/m²

Sise sur une parcelle arborée de 11 ares et 42 centiares dans un quartier calme, sur le secteur de Trieux (30 mn d'Esch/Alzette trafic normal à fluide) /
(30 mn de Thionville, trafic normal à fluide),
cette superbe maison récente (10 ans) est aujourd’hui proposée à un prix calculé au plus proche des prix réels du Marché (2200/€ m2 selon le site des Notaires de France) en tenant compte des prestations qualitatives qu’elle offre. Un grand portail électrique vous accueille sur une pente douce qui vous emmène vers un grand garage double qui constitue le sous-sol du bâtiment.
L’Espace de Parking devant le garage permet de stocker à l’extérieur jusqu’à 7 véhicules.
Le portillon extérieur (ouverture à commande par interphone) s’ouvre sur une douzaine de marches qui mènent au pas de porte, abrité des intempéries. Le hall d’entrée est spacieux et laisse tout loisir de se rendre directement au rez-de -chaussée, dans le vaste salon-salle à manger ou sur la cuisine aménagée ouverte ou
sur les autres pièces de la maison.
La cuisine équipée (véritable « piano » / Hotte aspirante/ Lave-vaisselle Whirlpool révisé mi-2017 / réfrigérateur de marque Ariston) ouvre une porte vitrée qui donne directement sur une grande terrasse surélevée recouverte de granit, idéale pour faire des barbecues et autres soirées en famille et entre amis. Dans la partie salon, vous aurez tout loisir d’allumer la grande cheminée (en état de fonctionner - certificat de ramonage 2017) pendant les soirées d’hiver pour une bonne
flambée de bois.
Un repas de famille? Un anniversaire? La salle à manger lumineuse peut facilement contenir une trentaine de personnes.
le couloir longeant le mur de cuisine conduit à une salle d’eau immense, aux vasques indépendantes, baignoire d’angle modèle King Size, et douce à l’italienne.
Un toilette indépendant.
Une chambre / bureau / pièce (vous lui attribuerez sa fonction après l’avoir vu).
À l’étage, l’escalier débouche sur un vaste dressing et un petit plateau (faisant actuellement office de bureau ouvert) et sur une grande chambre. Le chauffage est principalement électrique (mais de qualité et basse consommation) par trame au sol. Mais retournons à présent dans le sous-sol.
Du hall, un escalier descend dans la partie inférieure.
Un garage double (2 véhicules) + place pour une moto ou une remorque.
Une large buanderie de chaque côté de la pièce permettra de stocker vivres, outils, machines, adoucisseur d’eau, etc.
Passons à présent, à la cerise sur le gâteau:
Un magnifique appartement indépendant de 55m2 avec cuisine équipée, Salle d’eau indépendante (comprenant toilette/ douche/ vasque), coin salon,
une grande chambre, un grand dressing.
Attenant, un garage indépendant donnant sur un portail extérieur (autres que ceux précédemment décrits) et une partie du jardin indépendante du reste.
Cet aménagement avait été réalisé pour les enfants de la maison, ayant aujourd’hui quittés le nid familial.
Côté jardin, la parcelle est arborée de cèdres bleus, d’arbres fruitiers (pommes, poires, figues, noix, etc.), des buissons d’hortensias parcours la limite de propriété, poussant à l’abri du muret de clôture. à noter: un système de cuve de collecte des eaux pluviales d’une capacité de 4000L, enterrée et connectée pour gérer l’eau de manière intelligente. Les voisins, cadres sup, sont sympathiques avec des enfants en bas-âge.
Et pour bien débuter au jardin, je vous fais cadeau de quelques outils! (tondeuse, aspirateur-souffleur, etc.)
La facture trimestrielle d’eau s’élève à: 105,€
La facture mensuelle d’électricité s’élève à: 200,-€
(Je laisse personnellement le chauffage branché 24/24h)
La taxe foncière est de: 1400,-€/an
La taxe d'habitation est de: 1400,-€/an (suppression en 2020) English spoken.
Wir sprechen Deutsch.
Mir schwätzen Letzenbuergësch.
Hablamos Español. "Professionnel(les) de la Profession, Démarcheurs et Agences, sérieusement s’abstenir."
Chiens sur le domaine!
Démarchage sauvage prohibé!
Contact per phone (si absent, merci de laisser un message clair en indiquant vos nom, prénom et coordonnées) au +33(0)7 81 87 44 76
ou per courriel à l’adresse: [email protected]
Prix: 425 000 net vendeur (à discuter) + frais d’enregistrement (actes notariés).