maison provençale - Provence-Alpes-Côte d'Azur Bouches-du-Rhône Roquevaire - 13360

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Bouches-du-Rhône Roquevaire - 13360

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 115 m²
Prix/m²: 3 843 €/m²

Belle propriété au style provençal avec Villa, Piscine, garage et terrain boisé. Située à quelques minutes à pied du centre du hameau de Pont de l’étoile, dans un quartier résidentiel calme et arboré sur la commune de Roquevaire.
À 20 min de Marseille,d’ Aix en Provence et de la mer Méditerranée : garantie d’ une offre sociale, culturelle, sportive et naturelle riche et variée. La bâtisse (115m² +25 habitable) comprend deux niveaux indépendants . Le premier niveau (60m² ) de plain pied est accessible par un escalier extérieur et une terrasse charmante avec son four à pizza traditionnel. La grande pièce fait communiquer le salon, le séjour et la cuisine. Cet étage élégamment aménagée comprend un dressing un W.C. et une chambre en mezzanine (+25m² ) avec la salle de bain ( avec WC). Le rez de chaussée (55 m²) est constitué d’un séjour avec une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un W.C. et une dépendance avec chaufferie.
L’appartement du rez-de-chaussée fait l’objet d’un bail locatif meublé d’un montant de 850€ mensuel charges comprises. Le jardin est agréablement aménagé avec beaucoup de charme avec de jolies restanques en pierres sèches.
Une grande piscine vous rafraîchira lors des chaudes journées d’été.
Un grand garage (23m² ) un bel abri piscine isolé ( 9m² )- idéal pour une chambre d’ami l’été et une buanderie sont également disponible.
La fosse septique est à mettre aux normes par l’aquéreur. La surface constructible s’étend sur 1253 m² ( Zone UC1 emprise constructibilité de 10% : Possibilité d’étendre le bâti à 125 m² au total.La surface bâtie actuelle avoisine les 80 m² au sol. ) La superficie boisée attenante est de 1600 m². Les frais notariés à la charge de l’aquéreur. Merci de prendre contact d'abord par SMS.