MAISON PLAIN PIED CHATEAUBERNARD PARFAIT ETAT JARDIN CLOTURE

Ville/Code postal : Poitou-Charentes Charente Chateaubernard - 16100

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 131 m²
Prix/m²: 1 565 €/m²

Vous recherchez une maison de plain pied, fonctionnelle, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, en parfait état, dans un quartier calme et non loin de la ville ? Vous serez séduit par ce bien, tant par son côté pratique d'accès à la rocade, que par son environnement verdoyant. Cette maison se situe au bout d'une allée privée et se tient éloignée de la route très peu passagère, elle est entourée de champs, le tout clôturé intégralement. Si vous êtes un amoureux de la nature, vous y trouverez une partie engazonnée et sans mauvaises herbes, de beaux arbres qui vous apporteront fraîcheur l'été ; qui vont du cerisier, pommier, arbre à kakis, en passant par les lilas, les bananiers, sumac, arbre de judée et olivier ainsi que la collection de rosiers, le tout agrémenté de framboisiers et d'un petit potager prêt à être cultivé. Une multitude de fleurs vous enchanteront, les roses trémières qui bordent l'allée,,les jonquilles qui poussent dans le gazon au printemps, les canas, arums, muguet, papyrus, bignone, campanules, corbeilles d'argent etc... etc... Trois réserves d'eau et deux composts pour entretenir le tout.
Vous prendrez plaisir à vous détendre dans ce jardin calme, sans vis à vis, et vous trouverez près du cabanon de jardin, une piscine hors sol de 5m50 de diamètre, en tôle, et de 1m20 de profondeur.
La grande terrasse en ciment devant la maison vous permettra d'installer votre mobilier de jardin, la façade étant équipée de stores banne. Cette maison est non loin de la base militaire. Le terrain fait en tout 1066 m2.
La maison est vraiment très lumineuse, très bien isolée, et le chauffage électrique est amplement suffisant puisque dès qu'il y a un rayon de soleil avec les doubles vitrage il y fait très chaud. Il y a un programmateur. Si vous le désirez, dans le grand salon, il y a possibilité d'installer un insert.
Dès l'entrée, vous accéderez sur la droite à une cuisine de 13m2 avec fenêtre sur la grande terrasse, équipée de four, hotte, plaque cuisson 4 feux gaz et lave-vaisselle ; cette cuisine accède à la salle à manger de 15m2 avec baie vitrée donnant sur une petite terrasse carrelée ; cette salle à manger communique avec le cellier de 7m2 avec évier, où vous pourrez brancher lave-linge et sèche-linge attenant au grand garage de 34m2 avec grenier, porte du garage accédant au parking où vous pourrez garer jusqu'à 4 voitures.
Vous pourrez également vous détendre dans le grand salon de 30m2 équipé de 2 grandes porte-fenêtre donnant sur la terrasse.
Un grand couloir dessert 3 chambres de 12m2 pour l'une, et les 2 autres de 11m2, fenêtres ouvrant sur le jardin à l'arrière de la maison, aucun vis à vis, des champs autour. Très grands placards penderie dans chacune des chambres ainsi que dans l'entrée.
La salle de bains est au goût du jour, mesure 7m2 avec 2 lavabos sur meuble, une baignoire et une douche spacieuse d'1m20 sur 90 cm.
Les toilettes spacieuses se trouvent au bout du couloir avec fenêtre sur jardin.
Le cumulus de 200 litres vient juste d'être changé.
La toiture est également impeccable.
Portail automatique avec interphone vidéo La maison fait 131 m2 habitable (sans le garage)