Maison ou Hotel-bar-restaurant de 370 m2 avec fond merce

Prix : 135 000€
Ville/Code postal : Poitou-Charentes
------Charente-Maritime
------Brizambourg - 17770
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 10+ pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 370 m²
Prix/m² : 365 €/m²
Cet hôrestaurant-bar est un bien que vous pouvez facilement réhabiliter en maison d'habitation ou possibilités de faire un Gîtes, un investissement locatif ou autres .. mais aussi le laisser quel pour l'exploiter avec le fonds de commerce déjà disponible. La maison est située à Brizambourg, une petite ville du sud-ouest de la France dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. La ville offre plusieurs activités associatives et sportives, idéales pour que toute la famille puisse se détendre. Actuellement,l'hôrestaurant-bar est composé de 14 pièces avec une surface habitable de 370 m2 : un séjour, neuf chambres, deux salles de bains, quatre salles d'eau, quatre WC et une vaste cuisine. Le bar actuel est situé au rez-de-chaussée, il fait 80 m2 et sera parfait pour une réhabilitation en salle de séjour. La salle de restaurant de 46 m2 peut se transformer en second salon. La cuisine offre jusqu'à 40 m2 et nécessitera peu de travaux de rénovation puisque les ameublements indispensables sont déjà présents. Les 7 chambres sont assez spacieuses et peuvent contenir deux lits et un meuble pour les rangements. Les enfants auront toujours de l'espace pour circuler librement dans leur pièce. L'isolation ainsi que la toiture ne nécessiteront aucune dépense puisqu'elles sont en bon état. Le chauffage est à base de fioul ou du bois. Les ouvertures sont en bois/PVC et double vitrage, assez grandes pour laisser pénétrer la lumière naturelle du jour qui illumine les différentes pièces de la maison. A noter que ce bien dispose également d'un appartement T3 de 60m² entièrement rénové. Vous avez donc l'opportunité avec ce bien, de le transformer en maison habitable et de bénéficier de multiples pièces de vie ou de le laisser quel pour l'exploiter comme un hôrestaurant/bar qui, sachez le , est aux normes, validées par commission et donc par la préfecture. Au prix de 135 000 € ,c'est fran