Maison Neuve et Spacieuse sur les hauteurs

Ville/Code postal : Alsace Bas-Rhin Wingen sur Moder - 67290

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 140 m²
Prix/m²: 2 136 €/m²

Maison contemporaine et spacieuse sur les hauteurs
à 11km d'INGWILLER
WINGEN SUR MODER Surface du terrain clôturé environ 9 ares
(Possibilité d’acquérir des près supplémentaires sur env. 50 ares avec des boxes pour chevaux) Surface habitable environ 140 m2 -- Habitable de suite !!! RDC : Open Space 52 m2 comprenant : cuisine aménagée avec ilot central, salle à manger, séjour et accueil
1 WC séparé
1 Poêle à bois ‘’Canadien ‘’ ½ Niveau : Buanderie 9 m2
SDB 15 m2 comprenant un baignoire, une douche à l’italienne et double vasque ainsi qu’un WC Au second étage : 2 chambres 16m2
1 bureau 15,5 m2
1 pièce servant de Dressing 11 m2 Double garage 31 m2 avec accès direct vers la cuisine Cave 70 m2 regroupant l’installation de la PAC et système de filtrage pour la piscine Terrasse en bois avec une piscine incorporée 5,60 m x 3,70 m Prix de vente : 299 000 €
Honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs Diverses indications: Adresse : 67290 WINGEN SUR MODER (environs 1600 habitants à 10 km de la Petite Pierre)
Collège, médecins, pharmacie dans la commune
Année de construction: 2013
Chauffage au sol chaudière électrique, Poêle à bois
(Principalement chauffé par le poêle 10 stères, coût électricité 100 €/mois)
Volets, porte de garage et portail électriques
Récupérateur d’eau 5000 litres pour utilisation : WC, Lave linge et robinet extérieur
Alarme
Chauffe eau thermodynamique
DPE = classe D 185 KW Emi. B 8 Une visite s’impose !!! Cette maison se situe sur les hauteurs du paisible village de Wingen sur Moder, belle vue sur le massif Vosgien, proche de tous les commerces et à 5 minutes de la gare SNCF (15 liaisons/ jour, 40 minutes pour Strasbourg). En option des près en contiguïtés clôturés de 50 ares sont un vrai plus pour les amateurs de chevaux.
Ce village où René Lalique a implanté sa verrerie en 1921, compte aussi depuis 2011, le musée qui a pour ambition de faire découvrir la création Lalique.
La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion. Pierre Bernhardt Négociateur indépendant en immobilier
Tel 06 07 47 40 05 Siren: 315571521
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007 Mandat nr 281017