Maison neuve avec belle terrasse et jardin

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Rhône Lyon Lyon - 69008

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 105 m²
Prix/m²: 3 333 €/m²

Maison de ville neuve type T4 - T5 avec terrasse et Jardin. Au cœur de Lyon dans un écrin de verdure plein sud, au sein d'une petite résidence calme et sécurisée desservie par une allée piétonne privative et située sur Lyon 8 ème en limite des 3ème et du 7ème arrondissements de Lyon.
Les commerces sont à deux pas et la résidence est très bien desservie par de nombreuses lignes de transport (Tramway T2, T4, T6, Métro B, Bus électriques C12, C22, C7)
Cette maison type T4 en triplex d’une surface utile de 117 m2 possède au rez-de-jardin une entrée de 6m2, une annexe de 2,53 m2, un beau séjour-cuisine de 31,30 m² donnant plein sud sur une belle terrasse de 13,53 m2 et un jardin de 19,22 m².
A l'étage, deux grandes chambres de 12,13 m et 15,22 m², avec une salle de bain de 4,43 m² et un dressing de 3 m².
Sous les combles avec Velux, un grand espace de vie avec la chambre principale de 23,37 m², son dressing de 6 m2 et une surface utile supplémentaire 7,14 m2 (HSP inférieure à 1,80 m2) non comptabilisée Carrez.
Possibilité d'acquisition de garage en sous-sol (box fermés)
Réservez dès maintenant ce bien d’exception dans une Résidence à taille Humaine, aux faibles charges et à un excellent rapport qualité / prix. Livraison en été 2018