Maison Languedocienne - Belle propriété calme et lumineuse

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Hérault Taussac la Billiere - 34600

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 115 m²
Prix/m²: 1 913 €/m²

Belle propriété calme et lumineuse avec accès privatif au ruisseau Le Bitoulet Taussac la Billière 34600, Languedoc-Roussillon •115 m2 plus véranda 19 m2 en rez-de-chaussée plus sous-sol sur rocher 55 m2 dans parc arboré de 2300 m2. •Construction traditionnelle en brique, isolée murs et plafond en laine de verre et enduit au mortier. •Toiture tuiles romanes avec 8 panneaux solaires (3 ans). •Un grand séjour salle à manger traversant nord sud, un salon avec 3 baies vitrées. •Une cuisine entièrement équipée donnant sur la véranda. •Salle de bains tous équipements, WC séparé. •Trois chambres spacieuses. Les points forts •Situation privilégiée avec un parc et ses nombreuses essences d’arbres et d’arbustes assurant la fraîcheur du lieu. •La véranda en verre et aluminium au nord 19 m2. •La terrasse sud carrelée 30 m2, abritée par avancée et store. Le barbecue maçonné extérieur. •Production électrique 2kw/h. Chauffage électrique plus cheminée intérieure. Le grand sous sol pouvant recevoir voiture et atelier. Le puits dans la cave à vin. •Accès privatif au ruisseau Le Bitoulet en limite de propriété, à 10 m en contrebas par escalier et marches naturelles. Pêche et détente. Zone non-inondable. •Réseau de tuyau pour puisage dans le ruisseau. Avantage de la situation •Commune de Taussac la Billière : impôts locaux modérés, eau en régie municipale, dans une vallée tranquille hors des routes fréquentées. •A 200 m de la sortie de Lamalou les Bains, tous commerces et services de santé, cinéma, centre thermal renommé, Festival international d’opérettes, nombreux circuits de randonnées pédestres. •Thermalisme de pointe en neurologie et rhumatologie. •Tourisme de pleine nature avec l’accès aux massifs du Caroux et de l’Espinouse et aux nombreuses infrastructures de loisirs. •Centre d’intérêt pour les amateurs de l’architecture du XIXe siècle et de la Belle Époque. Depuis