Maison individuelle de 96 m² située à Sablé-sur-Sarthe – 1 - Pays de la Loire
Sarthe
Sable sur Sarthe - 72300

Prix : 168 000€
Ville/Code postal : Pays de la Loire
Sarthe
Sable sur Sarthe - 72300
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 7 pièce(s)
Consommation énergétique : E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre : C 11 - 20
Surface : 96 m²
Prix/m² : 1 750 €/m²
Sablé-sur-Sarthe est une commune française, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ville moyenne à fort potentiel industriel, Sablé-sur-Sarthe offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel. Aux attraits d'une région verte et vallonnée parcourue de rivières et dotée d'un riche patrimoine, la ville allie les infrastructures, équipements et animations d'une cité où il fait bon vivre. Toute cette région possède un patrimoine architectural et historique très riche et est bien sûr connue pour la célèbre course des « 24H du Mans ». De nombreuses chambres d'hôtes, autres hébergements touristiques et restaurants sont présents sur ce territoire. Cette ville dynamique vous offrira les commodités : écoles, collège, lycée, hôpital, commerces et services, gare ... Sablé-sur-Sarthe est située à seulement 60 km de la ville du Mans ou d'Angers. Rennes est à 1H30 et Paris à moins de 3H. Venez découvrir cette maison individuelle de 96 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée à insert, trois chambres et une salle de bain. Le premier étage se compose de 2 bureaux de 8,30m² (pouvant servir de chambres d'enfant), d'une chambre avec velux, d'une salle d'eau avec double vasque, wc et d'un grenier. La maison est chauffée par un chauffage électrique et la cheminée à insert permet un complément au bois dans la pièce de vie. Les fenêtres sont en double vitrage et sont équipées de volets roulants électriques. La toiture a été refaite. La maison est en très bon état. La maison possède un garage en semi sous-sol et des places de stationnement sont prévues devant la maison. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin de 390 m² clôturé, fermé par un portail motorisé avec interphone. Une belle pergola de 7 X 2,80m a été installée. Elle est équipée de rideaux occultants bioclimatiques à lames orientables, a