Maison individuelle de 95m2 à finir en plein coeur de la Dordog

Prix : 68 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Dordogne
------St Martial d'Artenset - 24700
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 1 pièce(s)
Consommation énergétique Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné
Surface 60 m²
Prix/m² 1 133 €/m²
Petite curiosité géographique, la commune de Saint-Martial-d'Artenset se trouve à équidistance entre le pôle Nord et l'équateur grâce au croisement du méridien de Greenwich et du 45 parallèle. Mais cette petite ville du Périgord blanc, en pleine Dordogne est surtout idéale pour la vie paisible qu'elle procure. A proximité des grandes voies d'accès comme l'A89, elle se situe entre Libourne et Périgueux et à 10 mn de son chef-lieu de canton, Montpon-Ménestérol où se trouvent toutes les commodités de la ville : écoles, commerces, infrastructures culturelles et sportives. C'est donc en pleine campagne, très au calme, mais à proximité des grandes voies d'accès que se situe cette maison à finir. Sa surface habitable de 95m2 se compose de 60m2 au sol en RDC et 50 m2 de combles à aménager (dont 35m2 à plus d'1m80). A noter : les murs sont en béton cellulaire d'une épaisseur de 20cm (coefficient 1,8) le toit en sandwich (tôle, polystyrène expansé 5cm, feuille d'aluminium peinte en blanc côté plafond), le sol du RDC est en béton brut et le sol des combles en OSB 22mm et le double vitrage est en PVC. L'électricité + Télécom : poteau en bordure de terrain (à 13m) à raccorder L'eau : en bordure de terrain (à 13m) à raccorder Assainissement : à faire en fosse septique (pas de tout à l'égout sur le secteur) Le bâtiment prend place sur un terrain de presque 2000 m2 partiellement clos où l'on trouve également une réserve d'eau de 2200L et un appentis en béton attenant à la maison de 35m2 avec grenier mansardé de 25m2 (possibilité de faire un accès direct par l'intérieur de la maison principale en coupant le béton cellulaire). Un grand parking de plusieurs places permet également de régler le problème de stationnement. Lumineux, au calme et sur un terrain qui laisse place à d'énormes possibilités, voilà un bien qui suscitera des idées ! A visiter sans attendre et sans frais d'agence. Visiter sans ta