Maison individuelle de 260 m² sur terrain de 1,7 hectares

Prix : 693 000€
Ville/Code postal : Basse-Normandie
------Calvados
------Hamars - 14220
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Neuf
Nbre de pièces : 8 pièce(s)
Consommation énergétique : B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 260 m²
Prix/m² : 2 665 €/m²
C'est en Normandie, dans le département du Calvados, plus précisément à Hamars charmant village de 420 âmes, que vous découvrirez cette demeure. À 25 minutes de Caen, ville universitaire, patrimoine architectural-culturel exceptionnel, Mémorial de la Paix…où vous bénéficierez d'un CHU, d'un hippodrome, d'un port et d'un aéroport. La mer se trouve à 45 minutes, (Centres de Thalasso). À 220 km de Paris par l'autoroute A13 et à 2 heures par le train (gare Saint Lazare). Cette région est particulièrement réputée pour sa gastronomie et son environnement. Cette maison d'architecte avant-gardiste neuve de 260 m² est parfaitement au calme, sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 1,7 hectares dont un ruisseau. Construction durable : Bioclimatique, Confortable et Économique (Géothermie/forage). Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 20 m², un WC indépendant avec lavabo, une chambre pouvant servir de bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger de 35 m² et en continuité un salon panoramique de 40 m². Une suite parentale de 41 m² avec rangement/dressing et salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un WC et d'un bidet. Vous aurez directement accès à une pièce de fitness de 32 m² avec douche et WC, un SPA, un sauna, une piscine en béton de 4 x 8,50 mètres isolée, couverte et chauffée (géothermie). Au premier étage, un escalier moderne en frêne massif desservant une mezzanine, deux chambres (2 x 12 m²), un dressing, une salle d'eau et WC indépendant. Comptez des petits plus : une cave, une buanderie, une arrière-cuisine, un garage pour stationner 3 véhicules, deux cours-parking (fermés) recevant 8/10 véhicules, un local technique high-tech, un aspirateur centralisé, un forage (réseaux d'arrosage), deux terrasses dont une en balcon, un bassin double (fleurs et poissons). A savoir, vous pouvez aménager une chambre supplémentaire dans la cave. Sur le garage att