Maison individuelle de 160m² située à Escalans – 498 000

Prix : 489 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Landes
------Escalans - 40310
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 6 pièce(s)
Consommation énergétique C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre C 11 - 20
Surface 160 m²
Prix/m² 3 056 €/m²
Escalans est un petit village situé dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette région présente un patrimoine historique et architectural riche, vous pourrez visiter notamment le château de Caumale et l'église romane d'Escalans. Elle est également connue pour sa gastronomie et attire chaque année de nombreux touristes. Toutes les commodités se trouvent dans la ville voisine de Gabaret, à moins de 3km : écoles, collège, commerces, services, associations sportives ... Escalans est situé à mi-chemin entre Mont-de-Marsan (45min) et Agen (1H). Bordeaux est à 1H30, Mimizan et les plages de la côte atlantique sont à 1H30 également. Venez découvrir cette maison individuelle de 160m². Cette bâtisse datant du 13e siècle a été entièrement rénovée avec goût. La cuisine aménagée et équipée donne sur une grande pièce de vie proposant une salle à manger et un salon avec baies vitrées et plafond cathédrale. Vous trouverez ensuite une chambre et une salle de bain. Le premier étage s'ouvre sur une grande mezzanine servant de salon TV et 3 chambres avec poutres apparentes. Le terrain de 15 hectares (150 000m²) est clos et arboré. Il est fermé par un portail. Vous pourrez profiter d'un lac de 5000m² et d'un puits. Une terrasse de 60m² a été aménagée. Un garage de 15m² vous permettra de stationner votre véhicule. Vous bénéficierez aussi d'une grande dépendance de 270m² isolée (mais non chauffée). La maison est chauffée par un chauffage à bois, très économique car une partie du bois provient de l'exploitation du terrain. Les fenêtres sont en double vitrage aluminium, les volets sont en bois. La maison est en bon état. La taxe foncière s'élève à 1200€ par an. Contactez-nous et venez visiter cette belle maison sans tarder, sans aucuns frais d'agence! Mandat N° 1299. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------