MAISON INDIVIDUELLE DE 132 m2 sur terrain de 550 m2

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Rhône Bron - 69500

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: F 56 - 80
Surface: 350 m²
Prix/m²: 1 700 €/m²

Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :*** *** ****** PRIUM VILLA ATYPIQUE DE 350 m² sur terrain de 550 m² 1950 de 350 m² sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 550 m² à Bron dans un quartier pavillonnaire, calme et proche de toutes commodités. Situé entre le centre et la route de Genas, elle est à 800 m. de la ligne D et à 1000 m. du Tram T4.
Crèche, maternelle, primaire et collège sont à moins de 400 m.
Au RDC, à l'entrée une pièce de 32 m² avec une hauteur sous plafond de 3.5 m² où il est possible de créer 2 studios de 26 m² dont une mezzanine de 10 m² chacune avec une hauteur 1.3 m.
Un grand espace de 100 m² vient compléter le RDC, on peut le transformer en 3 appartements T2-T3 avec mezzanines de 45 m² chacun et entrées indépendantes.
Il est aussi envisageable d'agrandir le RDC en entier en supprimant les murs facilement, soit une surface 105 m2 sans mezzanine. Il est possible de cumuler plusieurs activités.
Proposition d'agencement et devis sur demande. Au 1er, un grand hall de 16 m² vient desservir le salon/séjour de 29 m², une cuisine fermée de 22 m² avec accès loggia de 9 m², un couloir de 10 m² qui permet un accès aux combles, de 3 chambres de 16 m² chacune, lumineuses et en parquet, une salle d'eau, une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant.
Il est possible de le transformer en 5 voire 6 chambres. La maison dispose, au sous-sol d'une cave de 66 m3, d'un grand garage, elle est équipée d'une chaudière Bosh neuve au fioul (4000 litres/an). La surface des combles peut être agrandi jusqu'à 75 m². La ville de Bron dispose aussi de 25 établissements scolaires, de 40 clubs de sport (49 disciplines) 1 hippodrome, 2 boulodromes, 1 centre culturel, 5 squares, 47 aires de jeux, 6 gymnases, 1 halle de sport, 4 stade de foot et 7 terrains multisports, 1 stade de rugby... ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 574000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles