Maison individuelle de 130 m²

Prix : 353 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Gironde
------Preignac - 33210
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Neuf
Nbre de pièces : 6 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 130 m²
Prix/m² : 2 715 €/m²
Maison individuelle de 130 m² En toute modestie, ce bien est une affaire ! Si la ville de Bordeaux est devenue l'un des pôles les plus attractifs de l'ouest de la France, la région environnante l'est aussi désormais. Alors, quand un bien destiné à abriter une famille cherche preneur, et qui plus est à un prix relativement raisonnable, on ne peut pas faire l'impasse. D'autant plus qu'il est en très bon état et qu'il ne manque pas d'arguments pour convaincre ! Ne serait-ce que par sa localisation tout d'abord. Direction le village de Preignac, situé dans la splendide région de l'Entre-deux-Mers, réputée pour son vignoble, et dont la démographie décolle tout doucement depuis plusieurs années pour atteindre le nombre de 2?161 habitants au dernier recensement. On y trouve plusieurs services utiles au quotidien, comme une école regroupant les classes de maternelle et de primaire. Par ailleurs, Preignac est à une 45 minutes de Bordeaux, et à peine plus loin de l'entrée de Libourne. À noter que la ville de Langon est située à 8 minutes et possède écoles, collège et lycée. Autrement dit, la commune conjugue les avantages de la campagne sans être non plus trop éloigné des grandes villes. Concernant cette demeure de 130m² construite il y a moins de vingt ans, elle séduit en premier lieu pour son terrain de plus de 2.600m² parfaitement entretenu, verdoyant à souhait et donc intéressant pour se protéger des regards indiscrets. Les photos parlent d'elles-mêmes... À l'intérieur, les deux pièces de vie que sont la cuisine de 15m² (aménagée et équipée, un bar/comptoir et une chaudière) et le séjour de 51m² environ (avec 4 radiateurs, 3 baies vitrées et une fenêtre) sont très lumineuses, ce qui est aussi le cas des trois chambres en parquet oscillant entre 12 et 18m². L'une d'entre elle, est composée d'une baie vitrée donnant sur la piscine, avec une douche à l'italienne, un meuble simple vasque et un grand dressing). On