Maison individuelle de 105 m² - 16220 Montbron

Prix : 143 000€
Ville/Code postal : Poitou-Charentes
------Charente
------Montbron - 16220
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 4 pièce(s)
Consommation énergétique C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35
Surface 105 m²
Prix/m² 1 362 €/m²
Située à l'extrémité est du département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine, Montbron est une petite ville de 43,16 km² abritant environ 2 200 habitants. Témoin de la préhistoire, cette commune possède des vestiges du Paléolithique ainsi qu'un riche patrimoine médiéval. Montbron est aussi une Station Verte de Vacances proposant plusieurs activités plein air pour le bonheur des passionnés de grand air et de nature : parcours de golf à la Prèze, descentes de la Tardoire en canoë, randonnées pédestres et équestres. Nous vous proposons une habitation en très bon état dans cette commune. C'est une maison individuelle plain-pied de 105 m² construite sur un terrain clos de 1 162 m² parsemé d'arbres fruitiers. Entièrement recouverte de carrelage, la pièce principale est composée d'une cuisine de 11 m² parfaitement aménagée et ouverte sur le séjour de 46 m² qui comprend un salon spacieux et une salle à manger accueillant un poêle à bois. Une première chambre de 14,4 m² avec dressing donne directement sur le salon. Les deux autres chambres de 10 et 14 m² sont quant à elles équipées de placards et séparées du salon par un petit couloir. La salle de bain de 5,5 m² inclut une baignoire. Le w.c est indépendant. À l'extérieur, on retrouve une grande terrasse, un terrain de jeux avec piscine et un garage pour deux véhicules. L'habitation est équipée de chauffage individuel à gaz, de panneaux photovoltaïques, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. L'électricité et l'assainissement sont conformes aux normes, de même que les portes intérieures répondent aux exigences d'accessibilité pour personnes handicapées. Le plus ? La maison est située sur une voie sans issue. Les habitants ne souffriront donc d'aucune nuisance due au passage de voitures. Prenez contact avec nous dès maintenant pour une visite ! Visiter sans tarder entre particuliers ---------------------------------------------------