Maison individuelle Contemporaine sur 11.50 ares

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Haute-Savoie Allinges - 74200

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 126 m²
Prix/m²: 3 484 €/m²

Rachel TRESSON, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose cette maison construite en 2005 sur la commune d'ALLINGES, dans un quartier résidentiel et calme du chef lieu, à proximité de Thonon Les Bains.
Très lumineuse, exposée sud/ouest.
126 m2 habitables + 37 m2 utiles sur un terrain de 1150 m2 arboré avec abri de jardin (extérieur à finir).
Vue sur les Châteaux d'Allinges Au rez de chaussée :
Hall d'entrée avec placard
Pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée (Chablais Cuisine) de 41 m2 au total
1 chambre parentale de 14 m2 avec salle d'eau et placard
WC individuel
Garage de 36 m2 avec buanderie et grande porte automatisée + rangement en mezzanine A l'étage
Dégagement avec dressing
1 chambre de 17 m2 avec placard et vue lac
1 chambre de 11 m2 avec porte fenêtre
1 mezzanine de 15,7 m2 (pouvant être fermée pour faire une 4ème chambre)
Salle de bain de 7,3 m2 avec baignoire d'angle, double vasque, wc suspendu, sèche serviette. Informations diverses :
Volets roulants électriques.
Aspiration centralisée.
Grand store électrique SOMFY sur la terrasse au sud.
Chauffage électrique au sol pour le rez, par convecteurs à l'étage.
Poêle à bois dans le séjour.
Télésurveillance.
DPE en cours. Taxe d'habitation 1 012 euros
Taxe foncière 962 euros Ecole maternelle et primaire sur la commune, Collèges et lycées à Thonon-Les-Bains, accessibles par bus scolaires.
Genève à 40 min.
. Honoraires : 3.29% du prix de vente. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires acquéreur : 425000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles