Maison Individuelle Cambrai 166m2

Ville/Code postal : Nord-Pas-de-Calais Nord Cambrai - 59400

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 166 m²
Prix/m²: 1 717 €/m²

Maison atypique. Coup de cœur !
Constructeur MAISON DE CEDRE Maison « ronde » polygonale de 14 pans. Ossature bois + bardage bois (sapins des Vosges). Construction de 2014, NF, HQE, sous garantie décennale. Située à 10 min de Cambrai sur l’axe Cambrai-Caudry. 25 min de Valenciennes. 30 min de Saint-Quentin.
Quartier très calme. Peu de véhicules passants (impasse). Proximité école, pharmacie, Poste, boulangerie. Terrain de 1843m2 clos et arboré.
Orientation Sud-Ouest.
Terrasse de 115 m2 Surface Totale : 166m2 GARAGE
- Double garage isolé : 34m2 REZ DE CHAUSSEE
- Hall d’entrée de 7m2
- Pièces de vie (cuisine, salle à manger, salon) : espace de 65m2 entièrement ouvert. Esprit Loft grâce à son pilier central (unique élément porteur). Maison modulable à souhait.
- Suite parentale : 19m2 comprenant salle de bain (avec douche à l’italienne) et espace dressing.
- WC ETAGE
- Chambre n°2 : 9m2 (Surface Habitable), 20m2 (Surface Utile).
- Chambre n°3 : 9m2 (Surface Habitable), 20m2 (Surface Utile).
- Salle de bain (avec baignoire) + WC.
- Mezzanine/espace bureau avec vide sur séjour : 16m2. Potentiel pour une 4ème chambre. EQUIPEMENTS
- Domotique (gestion tablette & smartphone : volets roulants/portes de garage/éclairage LED).
- Chauffage : Poêle à Granulés 11KW (THERMOROSSI) + thermostat d’ambiance.
- Cuisine équipée
- Ballon thermodynamique DIVERS
- Construction sur vide sanitaire de 1m.
- Maison très lumineuse grâce à ces larges vitrages à 360° permettant d’admirer le panorama.
- Menuiseries alu/volets/portes de garage gris anthracite.
- Faibles charges. AGENCE S’ABSTENIR / VENTE PARTICULIER A PARTICULIER (PRIX NET VENDEUR - SANS FRAIS D’AGENCE).