MAISON INDIVIDUELLE 107 M2 A VENDRE A RUMILLY

Prix : 425 000€
Ville/Code postal : Rhône-Alpes
Haute-Savoie
Rumilly
Rumilly - 74150
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : F 331 - 450
Émissions de gaz à effet de serre : C 11 - 20
Surface : 107 m²
Prix/m² : 3 972 €/m²
Magnifique maison individuelle de 107 m2 habitables sur 720 m2 de terrain clos et arboré avec vue exceptionnelle, parkings, abri voiture. Sur les hauteurs de Rumilly, à 5 minutes du centre-ville. On arrive par une première terrasse entièrement carrelée de plus de 20 m2 donnant sur un terrain gazonné et arboré. Nous arrivons sur le séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager de marque) de plus de 40 m2 donnant sur une deuxième terrasse de 25 m2 avec une vue dégagée à couper le souffle ! Elle est actuellement équipée d'un vrai jacuzzi 3 places sans aucun vis-à-vis. Un bel escalier en bois nous conduit sur une mezzanine aménagée en salon et coin bureau dans la sous pente. On trouve ensuite une chambre avec sa salle d'eau privative (douche, WC, vasque). Un étage en dessous nous attend un grand dressing tout équipé (tiroirs, penderies, rangements...), une grande chambre, une salle d'eau très spacieuse avec double vasques, très grande douche et actuellement équipée d'un sauna. Un WC indépendant avec lavabo et une buanderie avec de nombreux rangements complètent ce niveau. A l'extérieur, plusieurs espaces avec coin potager, arbres fruitiers, coins ensoleillés ou ombragés selon la saison aspirent au repos avec un calme impressionnant. Plusieurs places de parking, un abri voiture, un atelier fermant à clé ainsi qu'un abri bois. Chauffage électrique à inertie sèche (très performant et économique) ainsi qu'un poêle à bois. La maison a été entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de grande qualité. Toutes les fenêtres ont été changées en 2019 (PVC, menuiseries de qualité posées par une entreprise réputée sur Rumilly). Les deux chambres sont spacieuses (actuellement meublées en lit 160 x 200 cm) Possibilité d'agrandir et de réaliser ainsi une ou deux chambres supplémentaires. Estimation des travaux sur demande. Taxe foncière : 717 € Pas de mandataires ou agences