Maison Gasconne T8 piscine et gîtes en campagne

Prix : 409 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Lot-et-Garonne
------Coulx - 47260
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 8 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 376 m²
Prix/m² : 1 088 €/m²
Vous rêvez de gîtes à la campagne ? Les voici au pays du pruneau, du foie gras et de la douceur de vivre... Cette maison de pays Gasconne typique du Sud-Ouest T8 au milieu des pruniers et son gîte équipé indépendant T4 est pour vous ! Plus de gîtes ? C'est possible, venez voir par vous-même. L'ensemble est situé sur un axe Agen-Bergerac (à 40 et 50mn), Tonneins à 20mn, commerces à 7mn au nord, 10mn au sud. Dans le détail, la maison se compose en rez de chaussée d'une véranda de +45m2, d'une entrée,d'une cuisine meublée et équipée donnant sur une terrasse, d'un salon-séjour avec cheminée et insert de 30m2, d'une suite parentale avec une chambre de 15m2 et d'une salle de bain-douche de 6.5m2 avec placards intégrés, d'une seconde chambre de 13m2 avec placards intégrés et d'un wc indépendant. A l'étage, un grand palier ouvert de 20m2 distribue 4 chambres avec salles d'eau et wc indépendant. Une cave et un sous-sol complète la bâtisse. Les extérieurs, sur un terrain de 16057m2, comprennent une piscine au sel avec local technique "pool house", une terrasse couverte et une seconde non couverte. Un grand parking central plat permet un accès facile à la maison, au(x) gîte(s) et aux hangars y compris en camping-car. Le gîte indépendant de 130m2 est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée et insert, de 3 chambres et d'une salle d'eau. =>Le tout étant fonctionnel de suite.M. Sébastien NORMAND********** /**********poste2313 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :*** *** ****** PRIUM - Ville du greffe : PARIS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 19000% - Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles