Maison fin XIXe Niort Hyper centre

Ville/Code postal : Poitou-Charentes Deux-Sèvres Niort Niort - 79000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 9 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 162 m²
Prix/m²: 2 438 €/m²

Maison de caractère de 162m² et plus au cœur du centre ville de Niort, le plaisir de tout faire à pied : Gare (TGV Niort Paris), Hôpital, Clinique, écoles, marché, place de la Brèche (point central des transports en commun, cinémas, restaurants) et tous commerces, cette maison de caractère avec ses Volumes, moulures, rosaces, cheminées, parquets anciens, etc. son patio de 32m² sans vis-à-vis, offre des espaces à vivre confortables et lumineux.
Au rez-de-chaussée, le hall (13m²) distribue salon & salle à manger de 36m², cuisine « pratique » de 8m² entièrement équipée, WC avec lave main (salle à mange et cuisine ouvrant sur patio).
Premier étage : palier 3.15m², chambre parentale 19m² avec grande salle de bains 8.60m², 2éme chambre ou bureau de 12m², WC séparé.
Second étage : palier 4.31m², 3 chambres de 15, 12.50 et 11m², salle d’eau et WC 4.50m².
Entresol (surface complémentaire) : grandes pièces de jeux et détente 22 et 23m², sauna, douche, buanderie 17m², cave, pièce débarras.
Garage 21m² avec porte télécommandée le tout sous alarme.
Chauffage gaz de ville. Cette maison comprend une annexe (appartement T2 indépendant), de 46m² (locataire en place, loyer 425€/mois)
Très bonne isolation. Pas de travaux à prévoir.
Ses Atouts: sa localisation, son garage, son patio, ses volumes et sa rente.