Maison familiale lumineuse à Bergerac

Prix : 140 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Dordogne
------Bergerac - 24100
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 6 pièce(s)
Consommation énergétique : E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 109 m²
Prix/m² : 1 284 €/m²
Nous proposons à la vente notre maison familiale située à 1,5 kilomètres du centre ville de Bergerac (quartier du Faubourg). Secteur calme (rue en impasse = circulation réduite…), arboré, doté de commerces, (une école primaire et un collège juste à côté). Proposition de vente de particulier à particulier (pas de frais d’agence à régler). Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. A l’étage, une entrée sur une véranda aluminium de 10,18 m2* aménagée avec vue sur des espaces verts (voir photo). Toutes les ouvertures extérieures ont un survitrage bois (double vitrage) et des volets roulants électriques. On découvrira une cuisine claire (10,18 m2*), une salle à manger et un salon contigus (28,9 m2*) climatisés, avec poutres apparentes, bibliothèque et une agréable cheminée. Le salon (en « L » par rapport au séjour) peut éventuellement redevenir une troisième chambre sur ce niveau. Le long du couloir un grand placard-dressing encastré, une première chambre (9,4 m2*), des WC séparés, salle d’eau avec douche et lavabo, et enfin la chambre parentale (10,67 m2*). Le second escalier cette fois-ci intérieur ouvre l’accès à un rez-de-jardin. Un premier bureau clair, derrière une porte vitrée, est suivi par un petit dégagement accédant à une grande chambre (13,32 m2*). Elle est agrandie par un placard-dressing mural encastré et est complétée par une salle d’eau, (lavabo, douche, WC) contigus (dallage à rénover). On découvre également un espace aménagé en un premier atelier, à côté d’une grande buanderie (cheminée, hotte aspirante, deux lavabos, branchement machine à laver,). Un grand garage (avec étagères) communique avec un atelier très pratique, le long établi bénéficiant de l’éclairage naturel d’une fenêtre, doté de nombreuses étagères. Une partie du terrain est aménagée en potager (allée cimentée), un puits en mitoyenneté peut permettre un arrosage à coû