Maison en pierres de 92 m² avec jardin et dépendances à Trég

Prix : 173 000€
Ville/Code postal : Bretagne
Côtes-d'Armor
Treglamus - 22540
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Neuf
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 92 m²
Prix/m² : 1 880 €/m²
Tréglamus, petit bourg rural et agricole de 1055 habitants, est une commune située dans le département des Cotes d'Armor en Bretagne. Les plages de la côte du Goelo sont idéalement situées à trente minutes. Le village de Kermouchard jouxte la proche agglomération de Guingamp : l'accès à l'axe routier Brest Rennes est facile situé à moins de deux kilomètres (avec aire de covoiturage). La gare TGV reliant Paris - Brest est à 7 km. L'activité agro-alimentaire sur Guingamp est porteuse de nombreux emplois. Les grandes surfaces dédiées au bricolage et au jardinage ainsi qu'un lycée agricole sont à deux kilomètres. Une vaste zone commerciale (Carrefour, Mac Donald, boucherie, restaurants, fleuristes, etc…) et le stade d'en avant Guingamp sont à 5 km. Enfin, la voie communale qui mène à la maison est une voie sans issue, dédiée aux randonneurs et cavaliers. Ce bien ancien comprend 5 pièces, réparties sur une surface habitable de 92 m² (2 niveaux). Il bénéficie d'une exposition Sud. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie avec un espace salon et salle à manger de 31 m² (accès à l'étage). La cuisine indépendante de 14 m² est aménagée et équipée. Un WC indépendant avec un lave mains a été aménagé. L'étage dessert trois chambres de 9, 11 et 14 m². La salle de bain est équipée d'un lavabo, d'un WC et d'une baignoire. Le plus : les combles sont aménageables. L'extérieur donne sur un beau terrain verdoyant de 1 145 m². Les deux dépendances offrent un beau potentiel d'aménagement (longère/grange). Un puits a été installé dans le jardin. Un parking permet de stationner quatre véhicules. Ce bien en très bon état est chauffé au sol, au bois et par des radiateurs électriques. L'assainissement est individuel. Toutes les cloisons sont en plâtre. Il est possible de créer une pièce unique cuisine-séjour. L'aménagement de la pièce vitrée d'environ 50 m² offre un très beau potentiel (mur pierres, toitu