Maison en Pierre de 198 m² + 200 m² à aménager sur un - Aquitaine Gironde Etauliers - 33820

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde Etauliers - 33820

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: F 56 - 80
Surface: 221 m²
Prix/m²: 1 036 €/m²

Propriété de charme vendre à 33820 Braud & Saint Louis en Gironde. à 15 mn de Blaye, en trois parties.
Maison principale habitée sur deux niveaux :
Au rez de chaussée, une entrée de 15 m², une chambre de 21 m², séjour 1 de 21.50 m², séjour 2 avec cheminée et poutres apparentes de 35 m², une cuisine de 21 m² salle de bains, 12.50 m² et chaufferie: chaudière mixte bois fioul.
Garage de 32 m² avec "rochelle" de 39 m² aménageable.
Au premier, trois chambres, deux de 20.50 m² avec leur propre salle d'eau, et une troisième de 13 m².
Chauffage mixte fuel-bois (switch), eau chaude grande capacité très récent. Seconde partie à ménager: Un chai de 75 m² disposant de deux greniers de 36 m² chacun. Troisième partie à rénover entièrement: Maison attenante avec deux pièces de 28 m² et un grenier, le tout étant à aménager entièrement ( eau, électricité, peinture ...) Dans le jardin, une maisonnette en pierre de taille de 20 m².
Vous avez donc de grands espaces à aménager, soit en maison d'hôte, chambres d'hôte, soit pour accueillir une grande famille,soit pour disposer d'une partie professionnelle et d'une partie privative. Ces bâtiments disposent d'un parc de 9950 m² piscinable avec son puits foré et probablement constructible en partie sur 2315 m². Commodités a 5 mn en voiture : pharmacie, boulangerie, supérette, bar, cinéma, piscine. Autres commodités y compris hôpital à 15 minutes en voiture à Blaye.
A 4 minutes de la sortie 38 de l'autoroute Bordeaux Paris ( A 10 ), à 70 km de l'aéroport international Bordeaux-Mérignac et à 62 km de la gare Saint Jean. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 220000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles